其他三人也不再说啥,这个事就这么决定下来了。
当天下午,黄盈发带人赶到了牛庄子,和孟晓骏、牛德立等人进行对账,办理财产交割事宜,自此牛庄子后续开发工作就由贺雨馨来完成了。
黄盈发开始对贺雨馨的决策很困惑,无缘无故地接这么一个半拉子工程,这完全不符合她的性格。
等他了解到邱公子的背景后,再加上贺氏集团过去和余善的合作,他就明白了贺雨馨的心思,这是在还一个大人情。
但当他把整个项目走了一圈后,他感到很震惊、很激动,两眼兴奋地放出光来,他按捺不住内心的冲动,对着贺雨馨说:“贺总,这个地方太好了,不管是自然环境,还是风水,都是独一无二的,如果在这里建一个主题酒店,和海边的酒店联动,山海相连,我们用大巴车往返接送客户,绝对是一件吸引眼球的事情。”
“客户可以选择先去海边,或者先来山间民宿,往返互动,太好了,真是一大卖点!”
“还有这山间别墅,可租可卖,也可以做成产权式酒店,客户既可以投资,也可以选择自己来住。”
“再有就是,借助这里良好的自然环境,可以建一个养老中心以及配套的医院,通过远程或者现场诊断的方式,把这里打造成为闹中取静的疗养胜地,啧啧,绝对又是一个亮点。”
贺雨馨捂嘴娇笑道:“我的心思都被你猜透了,那还等什么,赶紧行动吧,把原来的规划重新调整一下,就按照你刚才的思路来做。另外,我们一定要和当地村民搞好关系,绝不和老百姓争利,相反要给他们创造就业和挣钱的机会,让他们发自内心地欢迎我们来投资。”
她对牛励志和牛励军说:“两位书记、村长,我们今后的规划要进行调整,但原来干起来的东西,我们也不打破,特别是那几个专业合作社,你们要牵头管起来,要让老百姓责权利相统一,不能净是拿着租金、挣着工资,而经营好坏与他们无关,那样用不了多长时间,这个合作社就得被吃黄了。”
“现在的投入算我们的,后续的人工和维护费用算老百姓的,咱们各占50%,我不是在乎这点钱,而是要充分调动每个人的积极性,把这几个合作社管理好。”
“民宿那个项目,我要派专人来管理,对各家各户进行培训和考核,统一对外,以免将来恶性竞争,造成开不下去的尴尬局面。”
不得不说,贺雨馨和黄盈发真是太专业了,短短一天时间,他们就发现了项目存在的问题,明确了发展方向。
邱宇捷、余善、乐立三人也是由衷地佩服,尽管他们各有各的点子,但在旅游地产开发上,还是贺雨馨棋高一着。
邱宇捷拉着乐立走到了一处僻静的树荫下,诚恳地说:“立哥,请原谅今天我没有事先和你说清楚这事。老爸给我下了死命令,今后就让我在港口项目上进行参与,只做长线投资,其他的事情就不要掺和了。因此,我想从这个项目上退出去,但我看现在余善的情况不太乐观,别看他在硬撑着,但现金流什么紧张,有时候一两千万的倒贷,都得通过小额贷款公司去找,请你空闲的时候关注一下,毕竟是这么多年的哥们,千万别出现灭顶之灾!”
乐立苦笑道:“你说的这个情况,我也有所耳闻,邱书记让你少出面是对的,以免引起社会上的议论,毕竟他是手握重权的大领导,一举一动都得注意。关于善哥那边,我找机会和他谈谈,现在他的融资规模过大,利润太少,长此以往,什么样的企业都架不住。去年我组织了一个银团贷款,缓解了一下危机,现在他又执意踏入这个景观河和大观园项目,这是一个无底洞啊!政府官员们,只是看到了他外表的光鲜,许以一定利益,就把他架到了火上去烤,这种滋味,只有当事人自己清楚。”
两人又闲扯了一会,走回到了牛励志的家里,乐立看到余善落寞的眼神,他的心中不由得一疼。
乐立知道余善对这个项目很看重,这也是他的一个梦想,如果不是迫不得已,他是不会转让这个项目的。
看到乐立探寻的目光,余善假装没有看见,独自往山上走去。
此时余善的心中五味杂陈,自从接了景观河改造和大观园那两个项目后,他刚刚缓解的资金状况,犹如雪上加霜,尽管丰市商业银行审批了10亿元贷款,但限制性条款很多,还要按照实际工程进度等比例投放,到现在为止,实际投放还没有一个亿。
为了赶工期,他和周智东已经垫进去了10多个亿,使得他捉襟见肘,资金链异常紧张。正如邱宇捷所说,有时候账目上可以动的钱几乎都没有一千万,一些小额倒贷都是找石六逵的小额贷款公司去借,这已经成了一个公开的秘密。
杜致图和许小灵有心给他拨款,奈何需要完善各项手续,使余善陷入了焦头烂额的境地。
因此当邱宇捷提出来要退出这个项目时,余善也萌生了退意。他思忖再三,在这些认识的人里边,也就是贺雨馨有这个实力,也有能力把后续项目建起来。
于是他主动给乐立打去了电话,邀请贺雨馨前来考察。
大家都是聪明人,一到现场,其实就心知肚明了。如果贺雨馨确实没有兴趣,他再去想其他办法。
当一切尘埃落定后,他的心里很难受,就像自己养到好几岁的孩子被抱走了,心很疼,很不舍。
他也想把内心的苦水向乐立倒一倒,但一向内心坚强的他,话到嘴边,又咽了回去。
为了逃避乐立的询问,他拾级而上,向着山顶走去,清凉的山风吹拂着他,使他的心静下来了很多。
他决定还是咬牙坚持一下,于是拨通了罗玉征的电话,客气地说:“罗行长,那笔项目贷款能不能给我开个绿灯,现在我的资金太紧张了。许市长答应给拨2个亿,我正在开票,你能不能给我想个办法?”