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第266章 天黑黑要落雨（第2页）

林建国听得皱起了眉头。市中心就算有合适的地方。也肯定超级贵啊！

如果租市中心，他们还不如留在只偏离市中心一点的青云大厦呢，这里可是性价比最高的地方了。当年他和杜山就是看中了这点才租的这。

明年青云大厦的租金肯定涨，不可能再像五年前他们签五年约时那么便宜。但就算再怎么涨。也比市中心动辄就10块往上的日租金便宜多了。

虽说青云大厦的风水不怎么样。他那厉害的朋友确实给看过。但待了十多年了，他也没见这楼里有闹鬼什么的，而且现在公司情况也扭转过来了。正是平步青云的时候。

于是便和杜星河提议：“要实在不行，咱们就继续留在青云大厦。等明年续约时，咱们多出点钱，把六层整层都租下来，青云大厦一整层有2000多平呢，足够咱们用了，而且还便宜。”

“这样是好。可问题是，咱们租不下来整层啊！六层一共十几家公司，这要让人家都走，这得花多少转让费啊！这样算下来，咱们还不如租更好的地段呢。”

杜星河起初也考虑过将青云大厦整层租下来，但打听了一下最新的市场行情后，他就放弃了这个想法。

如今的青云大厦算是市中心周边性价比最高的写字楼，里面早就满租了。

要想让别的公司将租约转给他们，一平米至少要给人家1000块钱的转租费才有可能租到！

青云大厦六层除了他们云世界外，还有1500平的单位，要想把这些都拿下，按市场行情，他们得掏150万的转让钱！这还是顺利的情况。人家要是不愿意转，或坐地起价，他们要花的钱就更多了。

所以与其劳这个神，他们不如把自己有优先签约权的租约给转出去，挣笔钱，然后再去新地方租。

林建国却不吝这套，对杜星河道：“你要觉得青云大厦还行，我就有办法让同层的那些小公司都走人。打发他们花不了多少钱。之前咱们接过来那200多平，才给了两万的转租费。我估摸着，把剩下那些公司都搞定，最多花10万。”

杜星河一听林建国这话，就知道林建国要来黑的，赶忙道：“你算了吧，林叔，之前那公司，人家是早就计划着搬家了，卖你个面子，才低价把单位转租给咱们。别的公司都不愿意走的，你要来硬的给人家弄走，人家记上仇，可就麻烦了。现在咱们公司的家贼还没抓出来，再招点外敌，那得多劳神啊！要是给人家逼急了，再在咱们公司里玩一**，或者给咱们公司放把火，那事可就大了！我现在可不想找这些事，咱们公司的翅膀才刚长出来，还没硬呢，还是稳妥点好，租新楼吧。”

林建国沉默不语，眼里却透出了很有主意的眼神。他听出来了，杜星河是挺满意青云大厦的，这就行了。

……

一点五十分时，林建国驾车准时给杜星河送到了方雅君在市北郊区的观海别墅。

这一片别墅区，是福湾私密性最好的顶级别墅区，偌大的一片山林海滩间，只建了十二栋风格不同的别墅，全都是背山面海的格局，栋与栋之间的距离很远。

别墅区所在的这些山产，包括海边的金沙滩，全被十二栋别墅的主人给买下来了，这里完全属于私人领地。

方雅君的别墅在这十二栋别墅里算是偏小的，只有一千平米不到，但占地面积却很大，足足占了10亩山田和沙滩。

方雅君给自己的别墅取名叫“观海”，因为其建在了半山腰。走出露台，便可以对几十米外的大海一览无余。

杜星河之前来过两次方雅君这栋别墅，所以已经不像第一次来时那么震撼了。

要说这个位面的东方建筑学，发展的很快，建筑师也很有格调。

方雅君这座观海别墅，杜星河第一次来时真的挺震撼的，因为这座别墅完全和大自然融为了一体，颇有点上个位面f-l-赖特设计出来的那栋举世闻名的“流水别墅”的味道。

其不光外观体现着皈依大自然的一种原生态，室内空间处理的也独具特色，完全就是一种自由延伸的风格。将厅堂与岩石、流水、鸟语、花香结合在了一起。空间互相穿插，整体又浑然一体，风格在古雅中透着一种简洁和明朗，在华丽中又透着别具一格的雅致。像方雅君这个人似的。外表看如天仙下凡。而她的内部空间。却是无比自由发散。

杜星河第一次进方雅君家时，都懵了，因为她家足有五十平米的大堂里的一侧墙壁。竟是天然的钟乳壁，突出来很多五彩斑斓的天然钟乳岩，看着就跟景点似的，根本就不像是人家！

来过两次后，杜星河就对方雅君家这座与山林沙海完全融为了一体的别墅不那么震撼了，

只是觉得怪怪的，因为他从来没见过这样纯天然的别墅。

不过再仔细品味一下，却又觉得很美。

方雅君的家人全都在住在这栋私密的别墅里。

因为年轻时挣了别人几辈子都挣不到的钱，她的家人早就不用工作了，在这栋别墅里颐养天年就可以了。

隐退了歌坛许久，方雅君这些年来其实挺寂寞的，她又特别喜欢热闹，所以总是邀请七大姑八大姨什么的都来这边住，搞得这栋别墅里总是很热闹。

这天下午，林建国给杜星河放到观海别墅的后山，还距离着别墅有十几分钟的步程呢，就调头返回去了，让杜星河自己去方雅君的别墅。

这大叔不是赶时间着急走，而是实在不好意思将他的华晨牌小车开进去了。