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第164部分（第1页）

“郭先生说笑了！”黎炳沛连连摇头，他当然知道郭逸铭是在开玩笑，但他却不能没有规矩，只能苦笑着道，“现在大家害怕港币贬值，都把钱不当钱，连存在银行里的钱都取出来，买成东西放在家里。这表面的繁荣只是假象，等到钱用光之后，哪怕以后港币稳定了，大家都没能力来消费，这市面啊，恐怕好几年都好不起来了……”

郭逸铭笑笑，没再接话。

对方是认真跟他说明，他再玩笑，就有故意当面嘲讽的意图，闹得大家都不开心，那就没意思了。

安顿下来以后，他当天没有外出，而是在酒店里接收、处理各种公务。

以他事物之繁忙，哪怕是耽误一天半会儿，都会有各种公务堆积起来。如果不及时处理，以后只会越多越多，到时候更加辛苦。

第二天一大早起来，他又忙了整整一上午，然后才在巴普蒂斯塔的陪同下，来到中环皇后大道中，看对方选定的投资项目。「域名请大家熟知」

自从英国人1841年侵占港岛，为了长久经营，他们在当年就开始兴建本港第一条马路，这就是皇后大道。

皇后大道英文名称是queen’sroadtral，正确译名应该是nv皇大道。这里的nv皇，指代的是当时的英国国王维多利亚nv王，紧邻修建的港口就是直接以她的名字来命名。但当时国人英译错误，因此想当然将nv皇改成了皇后，将这条街称之为皇后大道。

后来当英国人明白过来，特意发文予以正名，可香港人早已将约定成俗。即便他们也明白自己把名字叫错了，可也改不回来了。

后来当香港逐渐发展，从皇后大道向两头延伸，两条新的马路就被称之为皇后大道东、皇后大道西。而原本的皇后大道，也随之重新命名为皇后大道中。

因为这是香港开埠以来第一条马路，如香港政fǔ、法院等主要政fǔ机构都建在这条路两侧。汇丰银行、渣打银行等许多金融机构等也都与之相邻而建，汇丰的总行就设在这条街上。

上百年来，大量的银行、金融机构在这里落地。特别是当港英政fǔ于78年放开银行管制，允许外国银行进入香港以后，短短的几个月，就有来自12个国家的41家外国银行来港开设分行或是办事处。

迄今为止，本港的银行已达到127家，大都集中在皇后大道中这条街上，因而这里也被俗称为银行街。

除此之外，许多的娱乐消费行业，也都在这条街附近。如兰桂坊，这在后世都非常出名，国内许多城市都有以此为名、或是连锁经营的同名酒吧。

由此可见，这片地域，其繁华可以说是香港的jīng华核心所在。

巴普蒂斯塔之所以会积极想要把他看中的商厦买下来，还有一个原因是因为这里的土地租期，普遍都是999年的长期契约！

在香港本岛，以及新界不少街区，都是999年的超长期契约。

恰逢香港的商业地价狂跌，其成jiāo价已经比当初上涨之前的价格都低了不少。趁这个时候拿下来，和永久拥有了这块土地的价格并没有点多大区别。这样一本万利的生意，巴普蒂斯塔怎么舍得错过。

郭逸铭亲自看过以后，也对这栋商厦非常喜欢。

巴普蒂斯塔的眼光极好，这是一栋七十年代末才修建的大厦，底部裙楼之上是两座高23层的并列塔式高楼，外观极富时代气息，在本港摩天大楼尚不多的时代，可谓是非常抢眼的地标xìng建筑。

目前大厦底部三层裙楼。是租赁给三家银行、五家基金等金融机构营业，并列双楼则出租给其他的公司使用。但这个时代的香港尚未有进入高度繁荣期。跨国公司还不太多。哪怕是在核心区域，都有三分之一的房间空置着。

而且这栋双塔式商厦的价格太低了。低到让他都垂涎的地步。

这栋双子塔式商厦。底部三层裙楼、上面双子塔，总建筑面积接近3万平方米。商业地产价格暴跌百分之六十以后，尽管这里地段极佳，地价超过其他地段，但每平米也只有9000港币。按照现在一美元兑换八点一三港币计算，他只需要支付3300万美元就可以拿下整栋大楼！

这个钱他还是拿得出来的。

他下面的几个产业，当初为了抢占市场，处理器本身定价不高，盈利一般。计算机大卖场利润可观但经营维护成本也很高。他基本不chōu调资金。主要挣钱的大项是软驱、软盘，这两个产品每月给他带来上亿美元的纯利，是一个优质金矿。

只是摊子大了，要用钱的地方也多，研发的投入、几个新工厂的建设、各地的布点，钱huā得也很凶，因而就连风投基金都需要巴普蒂斯塔另外筹款。

不过随着新工厂的竣工，他手里也宽裕了一些，可以将部分资金转过来用作其他用途。

巴普蒂斯塔对他jīng心挑选的投资项目更是满意，但同时他也表示了一点担忧：“现在我担心的是这个999年的土地契约，未来香港收回以后，大陆方面会不会认可？如果认可，那么这块土地就极具投资价值，三千多万拿下来是非常超值的。”

“这点你放心！”

郭逸铭对此充满了信心，大陆方面为了融入国际社会，对自己的允诺从来是极为重视，几乎没有发生过自毁诺言的情况。按照大陆方面现在的公开申明，以及后世的记录，大陆对于香港的历史遗留问题，只要不涉及政治主权，都是全盘接受，并未改弦更张。

“既然是这样，我建议我们立即就将它拿下来！”巴普蒂斯塔非常积极地建议道，“港英政fǔ现在luàn搞，是为了两个月以后的中英第二次谈判。一旦谈判的基调确认，继续把香港搞luàn只会给自己添麻烦，反而会为了获得更多利润，而努力让市场繁华起来。虽然收拾烂摊子可能会需要很长时间，市场的萧条可能也会持续一段时间，但人心却能稳定下来。

这块地处于核心地带，投资价值极高。

现在的产权所有人之所以打算将它卖掉，是因为对前途看淡，加之眼前húnluàn的经济，让他们感到惶恐不安。等到以后港府开始安抚人心以后，他们可能会重新考虑出售大厦是否划算。

因此要买，就趁现在马上买，以后可能就没这机会了。”

“可以！你现在就去做这件事，钱我来筹，不从你的基金里出！”郭逸铭是个行动派，确定了目标以后，毫不含糊，立即就同意了对方的意见。并且为了宽对方的心，当面表态了资金方面的支持。

“我已经准备好了！为了怕对方毁诺，我们在老板来之前，就已经和对方谈妥了，就差最后签约。现在老板同意，那我们立即就可以和对方当场签署转让合同。”巴普蒂斯塔说话的时候，一直盯着郭逸铭看他是否会不满。

他这样的做法，也算是先斩后奏。可商机瞬间即逝，一旦错过就再也无法挽回。因此即便可能会引发老板的不满和猜忌，他还是按照自己的投资眼光当机立断。他是一个有抱负的人，为了实现抱负才会放弃稳定优厚的职位，来为郭逸铭服务。

就像老板要选择符合自己要求的下属一样，打工者也会选择老板。越是有能力的人，对于工作环境就越是看重。