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第2部分（第2页）

由于他的废话很多，刘民听得有点不太耐烦，“你们简单地把意思说明就行，我大致听一下方向，我还有其他的事。”

5。初入职场，有你看不懂的规则（2）

“好、好、好，这样吧，请我们公司一位新秀来给仁兄谈谈吧。”陈宣示意张裴军发言。

张裴军感到很意外，他说：“谢谢贵公司给予我们公司机会，我们公司经过对于目标客户群的精准分析后，得出了三大结论：一是打造高级白领的生活聚集区，二是产品定位要符合他们的生活需求，清新向上，三是将公司品牌带进楼盘营销。总体上在当地区域打造一个标杆性的物业。”张裴军的思路很清楚，并没有说太多的废话。

刘民点了点头，“这个我同意，就是要把具体的物业类型和物业分布作一些规划，我们的设计院才好进行产品设计，希望贵公司再进一步作一些分析，有详细的内容就和我们的詹磊谈谈，他会给大家很多意见的。我有事，就先走了。”

这位老板倒显得很爽气，没有太多的话就离开了。陈宣好像并不太满意这次提案，他看了一眼张强，对詹磊说：“詹经理，不好意思，我这边没有给你做好详细说明，我们下次一定会把详细的提案带过来，给您和刘民一起看看。”

“行的，贵公司做事在业内还是有口碑的，我们大家都对你们抱很大的信心，那就麻烦陈总多费心了。”

离开天远置业有限公司，一份小小的遗憾留在了陈宣心里，他是一个追求完美的人。这段时间，张强的表现不太如人意，做事马马虎虎，他失望地瞟了一眼张强，张强低着头并不敢对视。

回到公司，陈宣把张强叫到办公室里训了一顿，张裴军看见张强无精打采地出来。

张裴军知道自己今天的表现肯定优于张强，但他觉得自己也该表示一下。

“张经理，今天说得不好，请多多包涵。”

“今天你的表现不错，关键时候发挥作用了。接下来我们要好好讨论细化的工作，主要的你来抓吧，我最近要去外地一段时间，你和其他同事配合一下。”张强的话让张裴军深感意外。

第二天，公司举行了例会，大家汇报各自的工作后，陈宣向大家宣布了一件事：“张强经理最近需要到外地的公司支援一段时间，大家有什么事情先向我汇报。市场部经理一职暂缺。”

老板的话让张裴军一惊。其实张强还是很敬业的，居然说调走就调走了，真是身在江湖，由不得自己呀。他更为自己未来的前途感到茫然了。

人都说职场是看不见刀枪的战场，这个年代不比计划经济年代了，靠的就是真本事。如果事情做得不好，谁也不会讲情面。残酷的竞争给了很多白领巨大的压力。每个人的身影都是匆匆的，都在为自己的前途奔波。

深夜里，张裴军疲惫地回到住所，白天在公司忙碌，同事之间没有太多的私交。晚上的时候，寂寞便席卷而来。突然他就想家了，抓起电话他就拨了过去：“妈妈呀，我想家。”

“想家就回来吧，爸爸也不放心你一个人在外地。”

“还好，我在谈一个项目，最近工作有了点进展。”

“有什么不顺的地方，就给家里打电话，这样我们才好放心的。”

“好，妈妈，你和爸爸也要保重身体，等我赚了钱，我接你们过来住。”

“爸妈的事情不要操心啦，你过得好就行。”

相互的问候后，挂了电话。张裴军仍是一脸落寞，没有亲人的感觉就像是漂在海上的一只船，孤苦伶仃，何时他才能过上他想要的生活？

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6。职场是看不见刀枪的战场

为了生存必须要加倍努力，张裴军是外来户，要想在大上海有一席之地，不付出努力谈何容易？他工作很卖力，他把各种物业类型拿来作研究与比较，例如是做多层还是小高层，还是高层，之间如何组合，表现怎样的风格等等。在报告里，他详细分析了白领人群的生活需要，他希望在上海这座都市创造的原生活形态是开放而交流的，这样，社区的氛围才能形成。

陈宣很欣赏这个小伙子刻苦求学的精神，在例会上他好几次表扬了张裴军。他号召公司全体同事能好好向这位小伙子学习。陈宣破格提拔他为公司市场部经理助理，打算好好培养他。张裴军心里更加铆足了干劲。

在第二次提案的时候，张裴军抑扬顿挫地阐述了自己的观点，非常自信。刘民不断地点头，市场是需要创造力的，具有想象力的作品总是充满生机的。刘民对陈宣的努力也表示了肯定，接下来他们进入第二轮合同拟定的过程。

商场里有合也有分，有聚也有散，同样也是刀光剑影。陈宣在合同拟定的过程显得相当慎重，开会时反复强调了本公司的利益，强调了销售溢价的作用。他希望公司的同事要保持一种低调的作风，告诉开发商对于销售个案所应具有的风险，而不是一味地说好话。

因此，合同的谈判进入了一轮持久战中。对于销售溢价，开发商显得不是太赞同。因为一旦溢价谈成了，开发商就失去了很多机会。而陈宣也不着急，他相信开发商会妥协的，只不过均价的确定要适当地提高，这样才好合作。