小说园

第13部分（第3页）

公司成立以来，张裴军从做业务到持续的发展管理，他精于思索，公司很快走上正轨。

但张裴军深知，路才刚刚开始，他肩上的重担还有很多。房地产是一个资金密集型的行业，很多环节都是环环相扣的，如果稍有一个地方思考不周，就会产生危机。他给公司灌输的理念就是居安思危，勇于进取。

这个黑马型的小型地产公司凭着团队的一股创业的热情，快速运转起来。

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9。新项目盛装开盘

在新区的新地块上，工程启动了桩基仪式。大家都很兴奋，这是项目的正式启动，预示着一个新的开始。

在仪式上，张裴军讲了话，他希望在这块土地上能留下一个作品，善待这块土地，给客户创造理想的家园生活。他深信他们所打造的作品一定会在创新性上赋予更多特色，会受到消费市场的欢迎。

在场的人也深受鼓舞，在他们的心里，他们愿意与公司一起共同成长，给公司带来新的起点。

在上海，张裴军看到很多楼盘由于赶工程进度，出来的质量有所欠缺，他希望他所建造的房子有合理的运作周期，有质量保证。

工程进行中，刘民也过来参观了。他拍了拍张裴军的肩膀说道：“小伙子，不错呀！我看着你一直在成长，而且进步得很快。从代理公司到开发企业，再到创业，你实现了很多人所不曾经历的梦想。我希望你能真正将企业做大，在中国房地产领域占据一席之地。我们都老了，希望是你的。”

“刘总，言过了。我仅仅是刚刚起步，还不知这个公司能否做起来。”

“我相信你有这个能力。裴军啊，我看你和亚菲的婚事也该办了，定在十月份吧。”刘民的口气不容置疑。

“我考虑一下，我们的项目也在十月份开盘。可能会很忙，等开盘后进行如何？”张裴军还在犹豫。

“好，你们自己商量一下。现在你是创业期，我会让亚菲支持你的。”

“谢谢刘总。我最近都没有时间给她打电话，她肯定抱怨了。”张裴军不安地看了一眼刘民。

“女孩子嘛，哄哄就好，不要放在心上。她就是需要有人宠她。”

“好。”张裴军点点头。

刘民开着车走了。张裴军又一头扎进了工地。最近施工方材料迟迟不到货，让他焦急万分。后来，经过了解，才知道他们拖欠别人的材料费，别人也不打算供货了。张裴军只好自己去采购材料，以保证整个工程的顺利进展。

10。炒作功不可没

2005年的上海楼市开始有了稳步上扬的态势，张裴军知道机会来了。他的这个楼盘紧邻上海最大的公园，很有投资前景。张裴军想等五月份开放售楼处，十月份进入开盘期。

他挑选了一个比较好的位置进行样板环境展示。这段小区环境优美，小桥流水，连接社区配套，周边的商业街区也打算提前招商。

张裴军给商业街区的主题定位为“城市活力”未来街区，以展示科技产品、休闲运动品为主，由郝梅负责整体的前期运营。这部分商业街区总面积在5万平方米，以后可以结合上海科技馆，形成世纪公园新的商业聚焦地。

前期商业运营是比较困难的，郝梅动用了很多力量进行资源整合。她和张裴军决定同媒体举办一场有关未来发展的新世纪论坛，希望通过论坛的影响力使大家关注他们的项目。

从邀请专家，至前期宣传，郝梅花了很多精力，这个女孩子从来没有提要多少报酬，一直在尽心尽力地做。张裴军打算在新盘开盘的时候，将郝梅提升为公司的副总经理。

论坛如期举行，前来的有区域的领导、一些学者与专家、企业家代表等，评述了区域的地位、房地产行业发展、未来地产发展形态等各方面的问题。再加上媒体的宣传，一下子也把张裴军的这家和创公司的知名度打了出来。很多媒体前来采访张裴军，让他谈谈做这个项目的初衷。

媒体整版的报道出来了，张裴军一下子又成为了地产行业关注的焦点，他颇具传奇的发展经历也让大家对他有了很多猜测。他究竟为何成功这么快？他的秘诀在哪里？很多报道都把他当成了明星来炒作。

由于成功的炒作，前来和创买房子的人一下子多起来，看着一长串买房登记名单，张裴军终于松了一口气。

李建乐坏了，没想到第一次运作项目，竟然如此顺利。他声称自己是伯乐，看中了张裴军这匹好马。

样板环境出来后，李建更是惊叹，张裴军这小子太能干了。精致的样板环境透露着浓浓的生活情韵，很有味道。建筑的品质也是做得相当好。

李建觉得有必要调高当初预定的均价，提到一万元左右。张裴军则建议低开高走，这样给市场的印象好些。李建便交由张裴军全权负责，反正他只管收钱就是了。

从前期预订单来看，已经订到了300多张，前期只是推100套左右，足见火暴程度。

售楼处在九月份正式开张了，漂亮的售楼小姐、周到的服务让人眼睛一亮。张裴军懂得好产品也需要有好的服务。他选来的售楼小姐都是经过严格培训的。

张裴军有事没事就到售楼处看一看，听听客户的意见，他知道成功不是在市场造就好的时候获得的，后面客户的体验将深深地影响企业的未来发展。

11。主打“精装修”

十月份，一期“和创蓝韵”正式开盘。在开盘前一天，售楼处前面已经排起了很长的队伍，经过正式的摇号，最后当天全部成交，李建和张裴军前所未有地开心，第一战成功打响，他们对于未来充满信心。

“和创蓝韵”这个楼盘超乎很多人的预期，整体品质感强，而且有创新，在市面上基本上没有看过这一类型的楼盘。