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第485章（第1页）

楼市惨淡，土地交易市场也相对低迷，浦江市也有意控制建设用地的供给，这次的土地拍卖交易是时隔三个月后重开，浦江这么重量级的国际大都市，这次总计拿出来拍卖的建设用地，住宅及商业办公加在一起，也只二十七宗地，松山县将观海景苑南侧地块，分拆成三宗住宅建设用地进行拍卖，还都是占地面积最大的地块。

拍卖会开始，最初拿出来拍卖的两宗地位于内环。

浦江内环区域，商业区、住宅区都已经建成完善，工业也早就完成迁移，老旧小区也基本完成拆迁改造或翻修，近几年都极少有新的建设用地供应。

内环区域去年也就出来一宗，占地不过五十亩地，却被几家地产公司抢破头皮，最后将楼面价竞拍出每平方米二万九千元的天价来。

这次土地拍卖交易会，两宗内环高层公寓住宅用地，楼面底价就是两万每平方米，最后没有一家地产公司的代表举牌，以流拍告终。

浦江楼市惨淡，但不意味着内环区域的楼价就一滑千丈。

事实上，不管在任何时候，浦江内环区域的住宅，始终是受争抢最厉害的资源。龙川河北岸区域，已经偏出内环有一公里，南华集团将他们所开发的楼盘，一下子降到每平方米两万五千左右，销量就急剧拉上去，过去半年仅这一个楼盘，就给南华回笼了近五十亿的资金。

而内环目前没有新楼盘供应，但凡在零零年以后新建的小区，在二手交易市场只要有低于每平方米三万的房源挂出来，很快就会成交，可见内环区域倘若有新房出售，楼价维持在每平方米三万五，甚至更高都没有问题。

然而内环区域推出的这两宗地，看似占地面积都只有七八十亩，但容积率极高，达到四点八的容积率，也就意味着哪怕是以底价成交，每一宗地的成交总额都将达到六七十亿。

这两宗地看似都有一定的盈利空间，但当前的市况下，各大地产公司都极珍惜手里的现金储备，谁愿意在一个七八十亩地、盈利前景又不是特别可观的项目上，砸进去上百亿的资金？

其他人不动，韩子睿不动，陈立坐在韩子睿身后，也没有动。

龙川河北岸区域，这次也推出一宗住宅建设用地约五十亩，拍卖底价一万五千每平方米，南华浦江分公司的总裁，代表南华集团出手将这块地拿了下来。

当前的市况下，南华将位于龙川河北岸的楼盘新房售价降到每平方米两万五千以下，销量极好，而且一下子卖得有些猛，使得南华在浦江的项目