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第40章 太空房地产开发2（第1页）

既然邢辰想做太空房地产，那么自然也需要有他的卖点。

邢辰的卖点十分简单，那就是人造重力，让你拥有蓝星一样脚踏实地的感觉，

星空这个系列的空间站制造人工重力，采用的是离心力的方法。只有在半径足够大，转速合适的情况下，才可以模拟出蓝星的重力。

而根据科学研究，如果旋转速度低于30秒圈，那么人类就会很容易出现眩晕、恶心、方向辨识困难等等问题。而在转速最低30秒圈下，半径越小，模拟出来的重力就会越小。

“不过这售价实在是太贵了啊！”

关闭了系统商城页面，邢辰暗暗在心中嘀咕了一句。

可不是么？这购买空间站最基本的计价单位是亿。

“以我现在有的SSS级空间站来算，综合一区一共是大约565万平米。过道的面积是22。7万平米，这个算公摊，公摊率是4。02%。”

“可以分成设计成三种房屋，一种套房、一种单间、一种集体宿舍。”

“套件一室一厅一卫，一套50平米。”

“单间放个单人床和桌子就够了，给个10平米。”

“集体宿舍的话，面积20平米，放上4个高低床。”

“不过这样规划的话就得对现有房间格局改造，再加走廊过道的话，那么公摊率得增加。不细算了，直接按15%公摊来。”

“刨去公摊，实际可用居住面积大约480万平米，1万平用来当公共服务。”

“那么一个SSS级空间站可以有套间间、单间间，集体宿舍间。”

“那么套间出售价格就定1500万星币一套，50年使用权。全部售出，利润大约4400亿星币左右。套件租赁的话，2万星币月。”

“单人间的话价格就定300万星币一套，50年使用权。全部售出，利润同样在4400亿星币左右。单间租赁的话，每月是5000星币月。”

“集体宿舍的话，那么只能租赁，没办法买卖。宿舍为八人间，每人每月租金为3000星币月”

邢辰暗暗在心中盘算起来，并且计算出了一个出售和租赁标准。

不过邢辰已经盘算好了，虽然衡量单位用的是星币，可是实际上星辰并不打算收星币。因为星币如果太多，实在是没啥用。

最关键的是，如果收星币那收多少就是多少了。可是如果收同等星币价值的矿石，只要倒腾一手星辰就会有10倍的利润。

正是因为如此，傻子才直接收星币呢，用它多赚些积分难道不香么？所以邢辰收租的方式最后会换算成矿石，只能使用矿石交租金。

“只是均价30万平米的房子，现在基本没人消费的起啊？”

不过很快星辰的脸就垮了下来，一脸无奈的喃喃自语道。

“我就是把万字去掉，怕是现在也没人买的起吧？”

“难道计算了这么半天，就这么白忙活了？”

星辰十分苦恼，满脸的不甘。

说起来末日之后，星辰难得这么用心去谋划一件事情。从他这又查资料，又是详细计算成本价格的，还真是第一次。

“咦……不对啊？”

不甘心的星辰一琢磨，顿时发现不对。

“综合二区还没计算啊？虽然说重力只有蓝星的一半，可是一半它也是有重力啊。价格稍微便宜点，肯定会有人愿意住。”

很快邢辰就发现了问题，并且思维顿时就扩展开来。

“咳……瞧我这脑子。虽然他们现在没有钱，不代表以后他们都没钱啊？而且，我现在空间站也没开发出来呢！”

一拍脑门，星辰有些恍然的自言自语道。

说实话，星辰是有些陷入了误区，老想着尽快变现了。可房地产是暴利不假，但是它的周期也相对长些。而且邢辰以前在蓝星也没有接触过这些，一时间自然也不可能把所有事情都想的面面俱到。

即便是在蓝星，有几个人一下能琢磨的很透彻的？虽然邢辰获得了系统，可并不代表着他本身的能力就立刻得到提升。