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第109章 自知之明（第1页）

环海实业年前给每一位职工发了300块钱的工资，另外每个人还给了一桶花生油，钱和东西都不多，可是这两百多名职工却是欢天喜地，很多人拿着钱喜极而泣，因为他们的生活又看到了希望……

过了小年宋大为又开始忙碌起来，三节两寿最重要的春节来了，他要送礼啊！春节前需要拜访的可比中秋节多了不少，这会儿可没有梭子蟹了，所以宋大为除了茶叶再就是搞了一些鱼虾鲍鱼啥的大礼包，其他的就是烟酒了！

胡副市长、秦少军、老严同志、陆留川、瞿立新……不知不觉中宋大为发现他需要拜访的领导越来越多了，这算是成长了吗？

恒通出租公司春节肯定是不会放假的，公司运营两个多月了，春节前宋大为和股东们聚了一次，当然今年分红肯定是不可能了。

现在公司每个月流水四十多万，这行业除了资产折旧其实费用很低，那自然利润就很可观喽！谢峰是银行的，检查了一下恒通公司的财务账目以后表示非常满意。

谢峰其实并不太在乎恒通赚的这点儿钱，作为银行信贷科长，谢峰的路子是很野的！当初帮恒通出租贷款，一个是因为表弟潘涛，再一个也是看好宋大为的头脑和模式，举手之劳结个善缘而已！现在恒通做的不错，谢峰就有了别的想法。

“大为，你怎么还真去街道办事处了啊？就恒通现在这个状态，不用几年你就起来了，何必去听人家呼来喝去呢？”

“嗨！峰哥，我这人没多大追求，我觉得钱肯定是好东西，可这玩意儿够花就行！人活着总得做点什么吧？我觉得体制内工作挺好的，适合我！”宋大为嘿嘿笑着说道。

“呵呵……”谢峰不以为然的一笑，“年轻人还是要有朝气，现在经济发展是日新月异啊，咱们都要把握住机会嘛！

咱们也算是自己人了，我就打开天窗说亮话了！最近一直有个朋友在找我合作，他想进军房地产行业，他负责拿地开发，我这边帮他解决资金问题，给我30%股份……

大为，我看好你的能力，我想你过来帮我，你也知道的，这么大的生意没个自己人看着我也不放心啊！怎么样？考虑一下过来一起干吧，你放心，我肯定不会亏待你……”

华夏房地产市场92南巡以后曾经有一波小高峰，当年全国房地产开发公司快速增加到一万两千多家，商品房房价和土地价格翻倍增长，特别是琼岛当年的疯狂炒地皮风潮曾经震动全国，最后中央出手才控制住了局面，可也给琼岛也留下了全国最大一片烂尾楼……

93年之后华夏房地产行业进入了低迷时期，恰逢这个时期也是国家宏观经济调控削峰软着陆，福利分房时代也没有结束，所以从93年到97年这个时候，房地产这个行业都是最低迷的时期。

不过宋大为知道明年国家就会出台取消全面福利分房的政策，98年开始华夏的房地产行业才真真正正的进入了高速发展时期，未来的二十年就是华夏房地产行业的黄金年代！

但是暴利也往往意味着更多的勾兑和利益交换，所以宋大为是不打算掺和到房地产开发这摊浑水里边去的！对于他来说赚钱够用就可以了，这辈子他想在体制内好好发展，自然呢也就没必要什么什么钱都去挣了！

“这时候搞房地产？能行吗？”宋大为有些好奇谢峰说的这个朋友，因为他是重生之人，知道明年国家会取消福利分房！可普通人如果有这个未卜先知的本领，那就有点儿牛逼了！

“呵呵……”谢峰端起手边的茶杯喝了一口，“我前两天开了个会，《个人住房担保贷款管理办法》上半年就会发文件了，你知道这是什么意思吗？按揭听说过吗？”

宋大为当然知道按揭是什么？踏马自己前世直到死还没还清房贷呢！不过这时候他当然要装傻，按揭这个词时下在北方根本没多少人知道！

“按揭就是个人住房抵押贷款，南方那边早就施行了，咱们这边还是落后啊！”谢峰有些卖弄的解释了一下按揭贷款是啥。

“这个政策开始执行以后，个人买房子的资金问题就解决了，所以很多人都判断国内的房地产行业会有一个很大的发展机会，所以提前布局下手的人可不是少数，当然了，这些人肯定也是有些能量背景的人……”

宋大为心里卧槽了，老百姓啥时候都是韭菜真是一点儿都不错！政策还没正式发布呢，资本和权贵们就像鲨鱼闻到血腥味儿一样扑了上来。

“峰哥，谢谢你高看我，我知道这是你给我机会，不过我这人有自知之明，这么高端的生意我真是没那个能力！再说我还是想在体制内好好工作，所以真是不好意思……”

宋大为没有犹豫就拒绝了谢峰，因为这时候搞房地产可不是说说那么容易的！03年土地转让招拍挂程序出台之前，开发商拿地都是八仙过海，各显神通，各种手段那是只有想不到没有做不到的，这里边的水太深了！