小说园

第23部分（第1页）

在刚刚的瞬间，顾南北已经想清楚了，既然人家不高兴了，顾南北也没必要在这里纠缠下去了，他只是想给她妈妈买点礼物而已，至于她怎么想的，顾南北也不想解释。

顾南北的动作让蓝岚一阵气结，从没见过这样的男人，就算是自己可能误会他了，但是自己也总归是个女孩子吧？就这样连解释一下都没有，直接就掉头走了，没见过这么小气的男人。蓝岚哼了一声，然后扭头回了自己的家里。

蓝岚完全没有注意到，从顾南北转身离开的时候，她在心里已经忽略了之前因为顾南北给她那张卡所给她带来的不舒服的感觉，反而转移到了顾南北小气的身上。

第二天上午9点多，叶飞就开车到宿舍找到了顾南北，手里面拿着的就是叶城红给开好的一千二百万的贷款证明。拿着证明，顾南北和叶飞再次向新世纪家园走去。进了售楼部，昨天的那个边经理就已经等在了那里，看到两人过来连忙走过来说道：“顾总，叶总好，我们刘总已经等候两位多时了，请跟我来。”

进了办公室之后，刘大飞就快速的迎了上来：“顾总，叶总，我可是等候你们多时了。请坐。”

“不知道刘总考虑的怎么样了？”顾南北抬起头看着刘大飞问道。

刘大飞现在也实在是没辙了，他的小区现在房子根本卖不出去，明知道是周兴华在他的背后搞鬼，但是刘大飞和周兴华不同，他自己本身没什么背景，不想是周兴华背后有一个当区长的姑父，现在顾南北就是他唯一的救命稻草了，要不然只能宣布破产，将新世纪家园和手里的几百亩二期三期工程的储备土地卖给周兴华。

“两位的建议我考虑过了，三千四的价格我接受。”刘大飞胖胖的脸上有些无奈的答应道。“那好，这是工行海淀区支行开具的一千二百万贷款的信用证明，相信刘总也知道这是什么，我想用这个当抵押证明，购买刘总手里面的9号楼，10号楼，以及11号楼。”顾南北将那份贷款证明递给了刘大飞。

刘大飞接过来看了一下，犹豫了一下才说道：“不知道为什么会用这个来抵押？顾总，难道你们的资金有问题吗？”

顾南北笑着说道：“刘总，我想你完全不用担心这个问题，这贷款证明书想必你也知道，就算是我是骗你的，刘总你也完全可以拿着这个东西向银行拿到钱，完全没必要担心我是不是骗的问题，如果不相信的话，这份文件，可以请边总去支行证明一下。”

“恩……那即是是这样，一千二百万贷款也不足以购买三栋楼啊。一千二百万按照三千四一平米的价格，也只能购买三千五百平米左右。9号楼一幢楼大概就是三千多平米了。”刘大飞开口问道，同时将手里面的文件递给了旁边的边经理。

边经理立刻知道了刘大飞的意思，接过文件之后，拿起了桌子上面的电话。每份贷款证明文件都有一个独特的编号，所以打电话也可以证明。

“当然，我的意思是，刘总不知道能不能给我半个月的时间呢？说实话，这份贷款证明我不想动，如果刘总给我一部分时间，在产权移交完毕之后，我想我完全可以将资金完全弥补。”顾南北笑着说道。

“这样恐怕不行吧，要不，顾总这样？既然顾总有公司，还有这贷款证明书，完全可以向银行申请个人按揭贷款，房价按照4250平米算，按照八成的按揭贷款比例，正好是3400每平米，顾先生完全可以交由银行代为支付全额房款，之后顾先生向银行还款就可以，顾总您看怎么样？”

“这样吧，你的房子按照8500一平米算，银行将为每平米支付6800。购买九号楼是一千二百多万，也就是说，银行将直接支付两栋楼的钱，另外一栋楼直接划到我公司的名下，9号楼直接抵押给银行你觉得怎么样？”顾南北犹豫了一下，飞快的问道。

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第五十五章　钻空子（下）

第五十五章钻空子（下）

“噗嗤”一声，刘大飞直接将嘴里的茶水都给喷了出来，旁边的叶飞一下子没坐稳直接落到了地上。

“咳……咳……这个，顾先生门路广，但是这8500一平米……这样的价格，即使是位置再好的地方都没有过，个人按揭贷款是需要银行以及律师等等做价值评估的，不是我们想开多少价格就开多少价格。”刘大飞被呛的咳嗽了几声，飞快的说道。

“一切皆有可能。”顾南北笑了笑说道，不过他的目的可不是这个，新世纪家园的位置距离中关村太近了，这个地方顾南北知道，以后全部都是商业楼，单单就冲这一点，将来拆迁的价格估计都至少在一万以上，而现在风华地产的资金有限即使用这种钻空子的手段，也只能吃下诚招地产手里面的一期工程剩下的几幢楼而已。

“但是……顾总，如果真的按照你的价格来的话，那么我们对外的宣传必须也将价格开到8500一平米，这样的价格怎么可能卖的出去房子？更不要说以后的二期，三期工程了，二期三期总不可能比一期都便宜吧？这样的话，那些业主不来闹翻了才怪了，即使是顾总你能吃下我们一期工程这四幢楼，这个价格我也不能同意。”刘大飞很坚决的摇了摇头。

顾南北这样做的目的，刘大飞又不是白痴，在地产界混了这么久一下子就看出来了，顾南北这是在准备用银行现在不太完整的金融法律进行钻空子，从而快速扩大公司的运营资金，但是这样一来对于刘大飞来说无疑是杀鸡取卵，还不如破产倒闭呢。

“呵呵话不是这么说的，这样吧，刘总即使拿到了这些钱，想必对于后期的开发也得等到一期工程结束吧？那么这样，我和刘总打个赌，如果在这个价格的位置上，你的楼房能卖动，将来二期，三期工程将由你负责开发！但是必须以四千三百一平米全部都卖给我们公司，至于实际销售多少，刘总就不能过问了。”顾南北飞快的将自己的话给扔了出来。

“这……。”刘大飞听顾南北这么一说，反而犹豫起来，难道这附近有什么大的动作？刘大飞自然知道，这一片将来都是海淀区开发的地方，但是这并不代表你就可以在这片土地上面卖出这么高的价格，但是顾南北为什么会这么说？难道他就不怕赔掉吗？

“这个……说实话，即使我同意，顾总有什么可以拿出来的抵押吗？或者说有什么让我相信的地方吗？”刘大飞想了半天，最后还是开口了，显然是他不相信房子的价格会卖到8500一平米，而顾南北则是直接笑了，开玩笑，即使是按照四千三百一平米将所有的楼房都吃下。

即使这些楼房赔掉，将来光是一期二期三期工程的土地就远远超出了这个价值！“你可以看一下这个。”顾南北将自己手里面的网吧的产权证明，以及每天的营业额递给了刘大飞。当看到手里面的资料后，刘大飞的眼睛直接瞪得滚圆。一年的营业额超过五千万？

做这行的对数字自然敏感，刘大飞看了一天的流水账之后立刻就算出来一年的营业额超过五千万！要知道，他即使是做这个小区的一期二期三期下来之后营业额也就是一个亿左右，虽然表面看起来盈利很恐怖，但是抛开银行的贷款，以及送人等等的钱，刘大飞仅仅也就是能拿到一个亿左右。