但也不能像内地总部那样只建22层,因为他们需要保持低调。
娄晓娥希望超过40层,何雨柱则建议控制在40层以下,最终还需看设计师的能力。
此外,他们还需考虑未来的停车问题,港岛的停车困难将是另一个挑战。
拍卖会很快开始,何雨柱关注着最小地块的价值,试图了解港岛拍卖的独特策略。
他看得津津有味,而娄晓娥则在计算潜在的竞争者。
她对港岛的大型集团相当熟悉,哪些公司可能加入竞标,哪些还未出手。
通常,房地产公司不会一次购入过多土地,不是他们不想,而是过多竞争易引来同行围攻,抬高价格。
竞标后还得开发,这同样需要资金。
大公司的发展有规划,每个项目都需要时间间隔以回笼资金。
湾仔区的地块拍卖开始,起拍价8。6亿港元,每次加价至少1000万。
娄晓娥毫不犹豫地报出价格。
他们之前已经讨论过,首次报价旨在明确百味集团的意图——他们不是地产公司,与同行竞争的动机不大。
在拍卖前,娄晓娥已与一些人交流过,表明百味集团将在此设立分公司总部。
许多事情在拍卖前已成定局,大家心里有数,真正的激烈竞争并不多见。
然而,完全无人竞争的情况也很罕见。
果然,有人开始竞标,但娄晓娥并未跟进,而是静观其变。
当价格升至9。5亿时,她直接加价到10亿。
这块地皮占地平方米,比中银大厦大近4000平方米,只是位置和年代有所差距,预计投入15亿左右,10亿绝非终点,但娄晓娥加价5000万,令其他人稍显犹豫。
接着又有报价,加价1000万,娄晓娥再次叫价,一口气喊到11亿。
这种强势的加价方式让一些人知难而退,没有足够实力的人跟进,可能会遭遇不幸。
百味集团在港岛知名度不高,毕竟这里是分公司,但娄家在当地小有名气。
生意场上的人精,总会对各方人物有所了解。
同时,他们也在内地投资,内地的百味集团几乎是家喻户晓,从北京四九城的酒楼起步,迅速成长为大型企业集团。
旗下的子公司川味道火锅在全国各地遍地开花,何师傅食品更是知名品牌,此外,他们还成立了草原乳业,在草原上设立了多个工厂,与牧民签订大量采购协议。
这些信息并非秘密,百味集团在内地的知名度高,并非因为其势力庞大,而是财力雄厚。
创建一家仓储物流公司,全国同步扩张,这样的成就令人难以置信。
这个集团究竟拥有多少资金?
拍卖师有些焦急,因为价格低于预期,现场出现短暂的冷场。
他大声叫喊,但仍需等待倒计时结束。
毕竟在场的都是知名人士,他不能因价格问题而延误时间。
这或许是个意外,原计划是十五亿,最后却以十一亿成交。
当木槌落下时,何雨柱也略感惊讶。