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第8部分（第2页）

三、住房金融四、业权

10、住房信贷业务15、自用住房

11、信贷与价值比16、公有住房存量

12、抵押与基本利率差17、等内住房

13、抵押与存款利率差18、违章住房

14、抵押贷款偿还滞后率19、无家可归者

五、住房质量六、住房市场动力

20、人均住房面积26、新住户生成

21、人均住房房间数27、住居流动

22、每住房单元的住户数28、空房率

23、自来水供应率

24、上班交通时间

25、永久性结构

七、住房生产与投资八、住房建筑

29、住房生产33、建筑造价

30、住房投资34、技术比率

31、工业集中35、建筑周期

32、建材进口率

九、居住用地开发十、法制环境

36、土地开发因子40、最小建筑地块

37、土地转换因子41、可出售土地的比率

38、人均基础设施开支42、管制房租的范围

39、城市密度

43、建筑许可的拖延

44、断绝抵押品赎回权的拖延

同时，该报告建议在世界各国推广以下个指标：

（1）价格指标：住房价格与收入比，房租与收入比；

（2）数量指标：住房生产、住房投资；

（3）质量指标：人均住房面积等；

（4）需求指标：住房信贷业务；

（5）供给指标：技术比率，人均基础设施开支；

（6）服务指标：安全饮用水与环境卫生，住户能源（电气燃气燃料可再生能源）。

中国关于住宅产业评价指标的研究起步较晚，主要是在上世纪90年代以后，根据研究内容的侧重点不同，1998年以前的研究突出以住宅生产为主的住宅经济指标；随着住房分配体制的改革，居民对住房的需求从数量型向质量型转变，1998－2004年住宅产业评价指标研究的侧重点转变为对居住环境质量指标及住宅市场运行指标的统计研究；2005年以后，住宅产业评价指标研究的侧重点转向对住宅经济、居住质量、环境卫生的全面统计，强调经济、社会、环境和资源的可持续发展，建设节能、节地型住宅和资源节约型环境友好型社会，强调增长数量与质量的统一。

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住房价格评价指标（1）

（1）房地产价格指数

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