魏明诸向二人散过烟后,便给自己点燃一根抽起来,笑道:“金总,你不要把责任推给人家夏华,他们的活干得很好,主要是你老不来,知道哇?”
“哈哈哈,”金雷特爽朗一笑,“对,主要是我失职,今晚我请客,向魏总赔罪。”
“你又要叫你们龚总来收拾我是吧?”魏明诸目光闪烁,吐出一口烟,脸上横肉跳动。
金雷特笑道:“我过来之前,龚总还在跟我说,上次跟你没喝尽兴,叫我无论如何要把魏总约到。”
“看,我没说错吧。”魏明诸哈哈大笑。
一众人也跟着笑。
说话间,刚才的工作人员,已经把魏明诸的普洱茶煮好,给每人面前都倒好了一小杯。
茶香弥漫,沁人心脾,幽远而悠长,仿若蝴蝶翩跹于清涧,又似兰花绽放仲夏夜。
金雷特咂了一口茶汤,只觉齿颊留香,余韵悠长,道:“魏总,你这是老树班章吧?”
魏明诸竖起大拇指道:“行家!”
金雷特笑道:“那我这一杯茶就值一瓶茅台了,呵呵。”
金总话音刚落,夏华惊得差点喷出茶水来,用手挡了下嘴,说:“魏总,这么贵的茶,您就给我喝了?”
魏明诸伸出手掌在空中压了压,说:“一杯茶而已。”
这时,敲门进来一男一女,年纪看上去都与夏华相仿,进来后,先叫了声魏总,又向金总招呼,然后向夏华点头致意,这才坐下来,开始开会。
智文服务的是凯亿在隔壁邻海市的两个项目,一个叫凯亿·上林苑,是市区内的一个住宅项目,对口邻海市排名前三的小学和排名第一的中学,因此主打学区。
虽然当下楼市寒冬,但是上林苑并不愁卖——智文深挖猛打学区这个点,并说服凯亿调高一个点的营销预算,从拿地开始,就在邻海市大量投放广告,从楼体到高架到电梯再到目标小区周边,可谓是狂轰滥炸。
又连办多场教育活动,邀请多位知名专家到场站台后,向许多家庭成功植入了教育焦虑,并顺理成章地将上林苑塑造为教育焦虑粉碎机。
上林苑的话题关注度一夜之间引爆,首次开盘300多套房子,单价比周边非学区的竞品项目高出了20%,竟然被疯狂的购房者在3个小时内抢购一空!
凯亿当天又紧急加推150套,再涨价10%,依然是供不应求。打出了这样的开局,凯亿老板自然是喜出望外,一高兴又把邻海市另一个近郊别墅项目,凯亿·唐宁十号给了智文做。
两个全案服务项目,智文一年的服务费是240万,再加上以配合策划思路落地为名,智文从大江为项目引入了建筑设计、售楼部设计、公关活动、广告片制作,等等辅助性资源,智文在两个项目上刮下来的油水,有数百万之巨。
显然,这次开会,早已打开局面站稳市场的上林苑不会是主角,楼市寒冬下,近郊别墅类项目,必然成为所有开发商手上的烫手山芋。