小说园

第138章 景园（第2页）

诸东家以为他们之间还有私下约定，倒也没有细问，反正事不关己，自己的那份利益能得到保证就行。

文书勘验无误，诸东家、景一鸣及证人签字画押，签约便算是完成了，景一鸣手里又多出了七千两的银票。

现在银钱到手，时间就是金钱，景一鸣一刻也不敢耽搁。虽是少了三千两的缺，也只能一边盖房一边筹集了。

地产商开发房产，自然是容积率越高越好。

简单来说便是楼层越高，容积率越高；建筑占地面积越大，容积率也越高。

可是这个年代的建筑工程与后世截然不同。

因为科技的发展，后世的房地产多为框架结构。

以钢筋混凝土搭成的框架承重能力更强，所以修建高层建筑并不困难，想要提高容积率自然十分容易。

而现在的房屋多是榫卯结构，这种结构以木材为主、砖石为辅。

这样一来，建筑的承重便主要作用在木质的梁、椽、柱之间。

所以，梁、椽、柱的用料便决定了房屋的规模。

而梁、椽、柱的承重能力则取决于树木的大小、强度。

可是木头终归是木头，大小和强度都有个限度，所以古代的房屋建筑规模注定不会太大。

景一鸣心思甚大，要求也极高，所以木材的质量也相应的变高。

所以，他的前期投资，很大一部分便用在了木材的购买和运输上。

除了材料上的要求，另一个就是对工匠手艺的要求。

能够满足景一鸣要求的，整个临东城有且只有一人。

该人被尊称为“黎老”，经验丰富不说，手里还有本祖传的《木经》。

且这黎老还熟识各种规制和风俗。

千万不要小看这些，在这个时代，很多东西都能跟政治挂钩，规制便是其中的一种，而逾制的惩罚也是十分严厉。

景一鸣前期做核算的时候，便找过黎老。

黎老已久未出山，此次景一鸣请他也是费了一番周折。

最后景一鸣以一句“惊世之作，为后人敬仰”方才请得黎老出山。

景一鸣的项目命名为景园，规划了靠路主楼和内里辅楼及中间的摊档。

摊档只是摆个摊桌，自是不必说。

辅楼只有三层，也没什么难度。

而这靠路的主楼则不一样，按照黎老的意见，景一鸣打算盖成七层的庞大建筑。

此建筑若建成，便是临东城第一高楼。惊世虽有不逮，可是足以震惊临东城了。

黎老毕竟是凡人，抵挡不了虚名的诱惑也是正常。

景一鸣对此是门外汉，一应事务便全交给了黎老打理。

如今他所要操心的事，便是从何处筹集那三千两银币，以及为景园开业做好前期准备工作。

时光匆匆，便是数月。

枝头树叶繁盛，内里蝉鸣阵阵，转眼已是盛夏。

景园的主体已快完工，可是资金也马上告罄，剩下的内里装饰、一应器具还无着落。

眼看景园便要开张，景一鸣那三千两银币还是毫无眉目，急的他日日如热锅上的蚂蚁。

忽一日，火炎焱来了位不速之客，这才算解决了景一鸣的难题。