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第27部分（第1页）

逛了一阵后，吉祥发现京城里卖宁国丝绸的铺子虽然多，但货最全的却只有一家，其他的铺子卖的都是一些眼下热卖的料子。

吉祥记得高先生曾说过，整个大兴国的丝绸都是从宁国来的，而高家则类似于宁国绸缎的总代理，别的郡县都是从江宁城高家拿货的。让吉祥疑惑不解的是，那家宁国丝绸很齐全的布庄，所售绸缎的价格竟然比赵氏布庄还略低一些，比京城里其他布庄更是便宜许多。

从江宁城到平县，车程是两天左右。从江宁城到京城，车程是十天左右。这两地之间的运费与路程成正比，也就是说一车布料从江宁城出发，到平县的运费如果是二两银子的话，那么到京城便需要十两银子。而这家铺子卖的布料，平均每尺比赵氏布庄低了近一两银子，这金额虽然不大，但是加上运费后，差异就十分明显了，因为赵氏布庄的布料，每尺也才只有五钱银子的利润，这么算起来，这家铺子卖的布料价格比江宁城高家的布料更便宜，那么这家铺子的利润在哪里呢？

唯一的可能便是，这家铺子的布料不是从江宁城运来的，而是从宁国直接运来的。吉祥有些兴奋，若是能与这家铺子的东家达成供货协议的话，那么以后成衣的成本将会降低不少，而她的成衣铺子也会因此而拥有了价格上的竞争力。

吉祥这边倒是信心满满，赵存旭那边却受到了不小的打击。

在布庄与成衣铺子较为集中的这几条街上，铺面的价格高得离谱，小一些的铺面租金也至少是一百两银子以上，这些铺子有的还不如赵氏布庄体面。大一些的位置好一些的，价格更是高得让人难以置信，从四百两到一千两的都有。一千两银子，近乎赵氏布庄或者是如意衣坊一年的收入了。更离谱的是，这些铺子的老板无一例外的，都要求租赁者一次付半年的租金，另外还要缴一个月的租金作为押金。吉祥那点儿家底，租一间普通一点儿的店铺后便几乎没得剩的了。

此外位于闹市区的宅子租金也极高，价格从十几两到上百两银子一个月不等。赵存旭对成衣铺子的经营成本不大了解，于是只得将这些铺面和宅子的位置、价格、面积记下，回头让吉祥自己斟酌。

待众人回到客栈，吉祥拿到铺面与宅子的资料后便傻了眼，她原本是想开一家豪华的升级版如意衣坊，眼下却是绝无可能了，就连把在平县的如意衣坊照样搬过来，她那点儿本钱也是远远不够的，这可如何是好？

四五　筹备

吉祥焦头烂额地想着应该怎样合理地利用她为数不多的家底。。铺面规格肯定是要缩小的了，但是缩小到什么程度才能既节约成本，又不至于局促得让客人无法接受，而且还要考虑到这铺面的大小能满足衣坊一年内的发展需要。

符合这些条件的空置铺面不多，能选择的只有三处，一处租金七百两一个月，这个就不用考虑了，半年租金就是四千二百两，交了租金后一群人都得喝西北风去了。还有一处租金二百两，但是只有底楼，二楼听说是租给隔壁布庄做了仓库，这处租金虽然低，但也不在吉祥的考虑范围内，没有二楼，今后想要扩展便只能另寻它处，铺面装饰的银子便彻底浪费了。

最合适的一处铺面租金是四百两银子，楼上楼下共两层。这空置的铺面左边是一家豪华的成衣铺子，铺面有这个空铺子的三倍大，每日里人来人往，生意极好。空铺子的右边便是吉祥找到的那家专卖宁国绸缎，而且价格极低的布庄。听说这空铺子从前也是一家布庄，生意还满好的，但是自从去年秋天隔壁布庄开业后，这家布庄的生意便一落千丈，战战兢兢地维持了半年，东家亏得没法子，最后不得不盘了铺子，卷铺盖走人。

吉祥算了算，铺子租金一个月四百两，半年租金加一个月的押金，价钱虽然高得令人咋舌，但还在她能承受的范围内。而且这家铺面旁边就是京城顶级奢华的成衣铺子，他们的客人应该都是有钱有权的吧，如意衣坊开在它旁边，少不得能分一块大大的蛋糕。至于旁边的布庄，以后都是邻居了，吉祥有六成把握说服那布庄的东家，将布料便宜些卖给衣坊。

敲定了铺面后，再来就是宅子的选择了，宅子肯定是要挑够大的，此次前来京城的有七个人，其中六个是常住人口，将来还要聘用至少六名女工，院子至少要三进的，这样家里才不至于乱糟糟的。而眼下位于闹市区的宅子，三进院子的租金至少是四十多两银子一个月。吉祥从四个待选的院子里，挑了一处背街的四进院子，因所处的位置略有些偏僻，所以月租金是五十两银子，吉祥却恰好看中了它的位置，既离铺子不算太远，又不会十分嘈杂，而且地方也够宽。

当吉祥把相应金额的银票数给张少帆时，忍不住地心疼，这可是她积攒了近两年的银子，只是付半年的租金便去了四分之三，这京城的房价真不是一般的高。不过，好在房价高的同时，其他物价也高，原本在平县只卖二十多两银子一套的衣裳，在京城至少能卖三四十两，吉祥不得不感叹，京城的有钱人就是多。

铺子和院子都租了下来后，一干人等便都住进了租来的那所院子。听说这院子的主人是个做官的，颇有学识，连院子也都沾了些雅气，每个独立的小院子都有名字，题在围墙拱门的顶上。院子的正大门对着一个大水池，水池对面是堂屋，堂屋左边有一个大院子，右边有三个小院子。

最大的一个院子叫琴韵坊，院儿里正中是一块坝子，坝子左右两头各有一排房子，其中一排只有一个大房间，房间里铺着黑色的光面木板，墙四面都包着云纹绸缎，窗户上还挂着厚实的葛布帘子，看样子，这里似乎是一间琴房，这大小倒适合给女工们做工作间用。另一排房子似乎是从前下人们住的地方，房间不大，一排共五间，另有茅厕与厨房。院子里种了一棵大榕树，树干粗得一个人抱不过来，遮天蔽日的树冠将整个院子全部罩了起来，使得院子显得有些阴森。坝子的地上铺着不规则形状的石板，石板的缝隙里生长着一些耐阴的植物，除此之外再无他物，看起来倒是十分干净的。

其余三个小院子，一个叫棋苑，一个叫书香阁，一个叫画影轩。

棋苑有四间房，小小的院子里种着各种花草，幽香满园，吉祥见李小婉摸着院子的拱门不舍得挪脚，于是便把这小院儿安排给李寡妇与李小婉住。

书香阁也有四间房，不大的小院子里一多半儿都被一个荷花池给占了，还有一间房子是架空在水池上的，房角下荷叶绿盈盈一片，美是挺美的，不过估计蚊子不会少，吉祥心里偷笑着把这处院子安排给了张少帆和张一帆兄弟俩。

画影轩同样是四间房，院子里除了一条石板儿路外，其余全种的腊梅，在这个季节里满树都是墨绿的叶子，既无花也无香，但是吉祥已经开始向往起冬天的暗香来。这处院子吉祥便安排给了她自己和小春。