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“而且，作为独家委托的房源，我才能利用公司的资源给你进行登报，区域橱窗展示，外网重点推荐等等一些列的促销。这些都是要花钱的，而你只要表示你的诚意，不用花一分钱！还有什么不划算的吗？”宁枫循循善诱着。

可是陈先生还是有些顾虑道：“那你真的能保证一个月之内帮我卖出去吗？我要的不是打广告也不是重点推荐，我要的是成交！”

宁枫无奈，只好拿出杀手锏了：“王先生，这样吧！你挂在乐屋公司都两个多月了也没卖掉，就在我们公司尝试一个月吧？为了让你放心，我可以承诺，如果一个月之内没有成交，我可以赔付你一万元作为补偿！”

“你给我钱？”陈先生惊讶道。

“是的！但不是现在，是一个月之后如果没有成交的话，我们会有赔付，作为耽误你时间的补偿！”宁枫道。

“好！”陈先生说道：“如果是这样的话，我愿意跟你签署独家委托。不过我声明，并不是因为这一万块钱本身，而是这一万块钱，让我相信了你的诚意！”

宁枫笑道：“好的！陈先生，那我现在就带上协议去你家上门办理一下，可以吗？”

陈先生道：“可以！你来吧，我就住在文华小区。”

宁枫记好地址后，挂了电话。

他回到门店，径直走到后区。徐远也坐在这，看见宁枫进来，他眯着眼观察着。希望从宁枫的行为中判断他的目的。

只不过宁枫到后区，只是从自己的柜子里拿了公文包，谈后跟老莫喊了一声“我看房去了！”，然后出了门店。

徐远这才放下心来！他刚才思来想去，宁枫只有把这套房源收了独家，才能保证不损失这单！

不过宁枫并没有去丹丹那领独家委托协议，说明真的是去看房了！

“哼……抢了我们组的单子，害的我们那么难堪，还让小黎整天犯愁！我这次就让你知道，姜还是老的辣！”徐远暗想着。

第六十一章　陈淼（第一更）

“没动静。”

宁枫看着手机上老莫发来的短信，嘿嘿一笑。

经纪人其实是一个相当考验细节的工作。如果提前把所有细节都做好，对成单率是有很大的帮助的！

比如，为什么他对于把这套房源收独家会有信心？

因为他已经提前查看了几个主要外网端口中，金海岸的挂牌房源。

也有人挂了这套房源，但是价格却是850万！而最后更新时间是一个半月之前！

这说明乐屋公司的经纪人已经很久都没有跟房东联系过了！否则又怎么会连房子已经降价都不知道？

不过这也很正常，以目前的行情，200万以上的客户都只占成交客户的10％不到，更何况排屋客户？经纪人基本不太会关注排屋的房源。

再比如，宁枫为什么没有去丹丹那领协议？

要知道在经纪人的带看中，是很有可能房东在家，客户看中之后，直接在房东家中谈单的。

这个时候如果再跑回门店拿协议，未免亡羊补牢！很多性价比高的房子，成交速度是异常的快！

所以宁枫自从来到青青家园店之后，早就在包里准备了常用的协议。像双方意向合同，单方意向合同，收据，收件单之类的，更是准备了三份！

反正一周才整理一次协议，宁枫只要每周到丹丹那重新另一次就好了！

此刻他的包里就有一份独家委托协议，自然不用再领，也就避免了让徐远看出他意图的可能性。

宁枫坐在公交车上，悠哉悠哉的前往文华小区。

文华小区是位于城西板块和三屯板块中间的一个小区，行政划分属于三屯。

文华小区刚刚开盘的时候，是05…06年之间。那个时候三屯都还属于城郊范围，文华小区的价格自然也不高，当时只卖到了10000…12000的均价。

但是到了07年，忽然有一天钱塘市排名第一的重点小学在文华小区对面建造了一所分校，把文华小区和另一个小区划成了学区房！