小说园

第132章 夜话二（第2页）

这些事儿你外聘来的能做到吗？”

“没错，而且高师还说过，工程设备那些，初期保养维护很重要，这一没人二没经费的哪能好好做？就咱机房的标准，那保养和不保养可差多了。”张俊涛又想到了什么。

“底下的事儿后台的事儿谁看？坏了，质保期内有人管，过了质保期，钱少了对付下，费用大了有大修资金，你觉得他物业会给你扛？”

“可这差距也太大了，怪不得很多业主闹，这也确实够让人闹心的。”

“闹？所以我说咱们这种物业其实一点儿也不专业，我们硬生生把这个行业给玩儿坏了。”王洪庆苦笑着说道。

“难道我们这样还不对？开发商取之于民用之于民，让物业做好服务有什么错？”张俊涛听了这话非常不解。

王洪庆听了后直摇头，“兄弟，你只看到这一点，可你想过没有，我们这种的包括那些什么湖什么科的，这些口碑人设都是靠什么打造的？钱，可这钱从哪里来的？

哪一天房地产高潮退了，没人补贴了，你告诉我咱们这种企业怎么办？你的高工资高福利哪来的？

豪宅，五星居所，狗屁！那售楼部一个个建的跟宫殿一样富丽堂皇的，物业那小伙儿站的快赶上仪仗队了，连保洁都长得白白净净的，这些钱谁掏的？

可后期一旦交房，你那一个月两块来钱的物业费能支撑得起吗？本身就是个服务型的企业，你又是星级标准，又是管家金钥匙的，这些事你一个月两三千能找来人干？

你家请个保姆给人两千，你看一天有好脸没？你给个三五千还差不多，挑个事的你还气长点，要真给个万儿八千的，你看那服务，要跪式的不会给你立着。

你说咱这点儿收费，硬是让你给业主伺候成这样，他不坏行情是什么？

那业主原本没啥要求的，这一比较他不闹才怪，可这怪谁？

咱老百姓就掏这点儿钱图个安稳，可你硬生生让人家来个享受，讲什么服务无止限的。

你问问现在公司上班的年轻人，加个班还都不乐意，你跟他讲服务讲感恩他不唾你一脸，我这是等价交换，别跟我说那些，讲这个得向钱看！你给多少钱一天让我舔着脸哈个腰的。

可咱就做到了，为什么？开发商真是为了让老百姓高兴回馈社会？他那是为了销售，为了挣更多的钱，真到退潮的那一天，你看着先让晒死的都是这些瞎卷的企业。

真正受罪的就是这些小区的业主，反差太大谁受得了，跟着闹然后换物业，换来换去一个球样。

为什么？因为你把标准玩坏了，你违背了市场的公平竞争原则。”王洪庆重重地叹了一口气。

张俊涛是听明白了，这位明显是因为今天开发商的退让心里郁闷，由此对这个行业的前景和现状的一种吐槽，也是一种作为老物业人的担心和忧虑。

“我快五十了，还能赶上地产的红利，以后我也许就退了，可你们呢？”

“那咱们这种小区这种标准就一直亏下去？”张俊涛也开始担心起来。

“那倒不至于，我测算过，现行标准到三期收费面积增长基本就能持平，四期就有盈利了。

那时候最主要的盈利点，其实就在车位服务费上了。

可到那会儿，前面的维修什么也就压力大了，所以说，再往后的空间很少了。

各项费用人工的逐年增长，可物业费想涨点就难了。”

说到这儿，王洪庆给两个人的杯子又续了酒，抓了几个花生米扔进嘴里。

而后端起杯子和张俊涛又碰了下，也没管他点了根烟长长的吸了一口。