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刘易的心里底价是最高一百万的土地出让金，这个估价也很合理，这个村子大概有两万平米那么大，按照赵大爷村子附近的村子一间房子地价一万五千来计算，三间房子大概是四万五，农村建筑用地有一个大好处，那就是院子，院子里的地属于配套，不属于建筑用地，一般来说，每家的占地都会有五百平方左右，这五百平方只需要支付四万五千块钱就成，每五百平方四万五，全部的地价也不过才一百八十万，全部的土地出让金也不过才七十二万，实际上价格不是这么算的，有些公共地方，那是不能算在买卖之内的，如果是刘易一次姓买完的话，可能就要算入里边了。

土地使用是有年限的，大多数人都是一代一代居住，也没这个说法，他们就是土地的所有人，不受年限限制，他们没有搬走之前，他们还是这土地的所有人，刘易买了之后，也会成为这里的所有人，只不过，刘易要缴纳土地出让金就是了。

元旦过后的第三天，刘易就来到了赵大爷的家里，村子里有不少人都知道赵大爷家要卖房子，而且是周边的一栋别墅，或者省城两百平米的房子，这个对村子里的人吸引非常的大。

现在农村人谁不想在城市里有套房子？虽然说现在的风气是城市户口想变成农村户口，可是实际上都想在城市里有套房子，尤其是年轻人，每天守着农村的土地他们也厌烦了，农村人最大的理想就是成为城市人，城市人则相反。

按照古建筑的价格来算，刘易买的并不贵，有些地方的古建筑甚至卖出了五千六百万的天价。

赵大爷的院子很大，大概古建筑的占地面积约有三百平米，单单的古建筑占地，这是很大的了。

刘易是个实在人，这样的破败古建筑，价格大体上三百万已经到顶了。

在赵大爷的院子里有不少人搬着凳子坐在那里，他们都听说了，有人要买房子，而且是用大约三百万的别墅或者省城的房子来换，这让他们非常的动心。

赵大爷的儿子是个文质彬彬的年轻人，带着眼镜，一股**丝的气息扑面而来，他就是个**丝，拼死拼活的养家，脸上的疲惫怎么也遮掩不了，他的媳妇也回来了。

赵大爷的院子门没关，刘易临来的时候把土地管理部门的人也带来了，刘易没打算徇私，刘易进门的时候，愣了一下，这个院子里有不少的年轻人，有男有女，感情全村人都过来凑热闹了！

“小伙子，你来了，这是我儿子，他同意了，不过他想要现金，房子什么的他自己选，不知道这样成不成？”

房产买卖协议，刘易带了几十份，就是为了一次姓把这里所有的院子一网打尽。

“没问题，土管局的人我也带来了，三百万的价格，你看成么？”

赵大爷的儿子明显激动，自己拼死拼活的，一年不过五六万，而现在只要把房子卖了，就可以有三百万，三百万是多少？对农村人来说，一家子打拼八九年，存款也不过二三十万，这三百万可能要他们一辈子时间去赚。

“这个价格是不是有点低了？”

没有人是傻子，刘易也没讨价还价，那就证明了还有讨价还价的余地，能多要一点，就是多要一点。

“不低了，我想你也有叫人来看过了吧？三百万的价格已经顶天了，不可能再高了，如果要再高的话，你的房子你留着吧！我只不过想有个古风的建筑落脚，如果你们不卖的话，我重新买块地，找古建筑公司的人建造，花费应该也不会多太多。”

刘易有良心，并不代表他没有底线，三百万就是他的底线，其他人就算是买了，也不过二百多万，关键就是维修的费用实在太高了。

这里没有被国家登记造册，不属于保护的古建筑，刘易不会把这里的全都拆了，那不现实，光是舆论就够刘易喝一壶的，刘易不会那么做，刘易会在买下来后，有足够的资金后，刘易会请专业的古建筑公司的人员来维护，刘易现在不缺钱，也没有必要急着把房梁给换了。

刘易现在不缺钱，并不代表这他可以轻松维护这里的古建筑，要知道古建筑的维护需要的钱是天文数字，尤其是已经几百年没维护过的古建筑，他现在能做的唯一一件事情就是买下来，至于维修的事情，以后再说。

第一百三十八章　买下

三百万在他们看来已经是天文数字了，院子里不论老人和年轻人都纷纷的议论，看刘易的目光有些异样，这才是大款啊，什么是大款，这就是。

“这位小哥，你不如看看我家吧，我家只有他家的一半大，你给一百五十万就成！”

“看看我家吧！”

声音杂乱无比，这些人都想把房子卖掉，好走出大山，大山有什么好，除了风景好点，还有什么好？

赵大爷的儿子眼神中带了点恼怒，这些平时乡里乡亲的，怎么这个时候挖墙角，我不就是想卖的贵一点么？你们跟着起哄干什么？

他明白，在这么多钱面前，根本没有人能抵挡的住这个诱惑，山里人虽然纯朴，不过事关自己的利益，怎么也要争一下，万一要是这个大款改变目标了呢？

“三百万就三百万！”

“你是要现金，还是转账？现金你要跟我去省城银行取，转账现在就可以！”

刘易点了点头，这小农思想他知道，也了解，恐怕他会要直接转账，毕竟三百万的现金实在是太多了，他也没那个胆子。

刘易拿出了买卖协议，土管局的人在知道刘易的身份后，站在一边没说话，刘易这是没违反规定，就算是违反规定了，这个字他也得签。

“你的账号给我，先付你百分之五十，等你签字后，剩下的百分之五十，我会打给你的！”

刘易记下了账号，然后直接通过手机转账，一百五十万到账的消息，把年轻人乐得找不北了。

“我签完字后，你会不会赖账只给我一百五十万？”

“不会，签吧，这里这么多人，我赖账也得能赖得成啊！”