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第191章 商量（第1页）

李元宝点了点头，话锋一转，“这次来，确实有个事儿想和你商量。

最近我看中了一块地，位置极佳，开发潜力巨大，我觉得是个赚钱的好机会。

想听听你的意见，看看咱们有没有合作的可能。”

说着，他从公文包里拿出一叠厚厚的资料，递给了林辰。

林辰接过资料，粗略地翻阅了几页，眉头渐渐皱了起来。

“李大哥，这块地的情况我大致了解了。

不过，以我个人的判断，这个项目恐怕并不如你想象中那么乐观。”林辰放下资料，语气诚恳而坚定。

李元宝显然没料到林辰会如此直接地否定，愣了一下，随即笑道：“哦？林老弟有何高见，不妨说来听听。”

“首先，从地理位置上看，虽然这块地处于城市发展的新兴区域，但周边配套设施还不够完善，交通也不够便利。

这些都是未来开发过程中需要投入大量资金和时间来解决的问题。”林辰一边分析，一边用手指轻轻敲打着桌面，显得胸有成竹。

“其次，根据我的市场调研，这块地所在区域的购房需求并不旺盛，尤其是高端住宅市场。

如果我们盲目投入，很可能会面临销售难题，资金回笼周期也会大大延长。”

“再者，政策风险也不容忽视。

最近政府对房地产市场的调控越来越严格，土地政策、信贷政策都在不断收紧。

在这样的环境下，我们更要谨慎行事，避免不必要的风险。”

李元宝听完林辰的分析，脸色渐渐凝重起来。

他沉默片刻，缓缓点燃了一根烟，深深地吸了一口，似乎在思考林辰的话。

“林老弟，你说的这些我都考虑过。

但在我看来，风险和机遇总是并存的。

这块地虽然目前存在一些问题，但正是这些问题，才给了我们低价拿地的机会。

一旦我们成功解决了这些问题，未来的收益将是不可估量的。”李元宝试图说服林辰。

然而，林辰却摇了摇头，“李大哥，我理解你的想法。

但在我看来，做生意不能只看眼前的利益，更要考虑长远的发展。

这块地虽然便宜，但投入产出比太低，不符合我们公司的投资策略。

我还是建议你再慎重考虑一下。”

李元宝见状，知道再劝也无济于事，只好无奈地叹了口气，“好吧，林老弟，既然你这么看，那我再好好琢磨琢磨。

不过，我还是很欣赏你的眼光和决断力。

咱们以后有机会再合作吧。”

林辰笑着点了点头，“那是自然，李大哥。

只要有好项目，咱们随时都可以谈。

现在时间也不早了，要不咱们一起去吃个午饭？我请客。”

李元宝闻言，哈哈一笑，“好啊，林老弟请客，我可不能错过。

走吧，咱们边吃边聊。”

两人并肩走出办公室，阳光正好，微风不燥，正是外出用餐的好时节。

他们选择了一家位于市中心的中餐厅，那里环境雅致，菜品地道，是许多商务人士聚餐的首选之地。