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第1142章 江州事(第3页)

李星锋依旧点了点头,是应该拆了。

之前街边的老房子,不是二楼就是三楼,显然已经满足不了江州人口的增长。

“锋哥,老城区改造的项目,还是咱们公司拿下了。”

“不过咱们没人手干,所以又外包给了三个省建公司。”

明白了,无非就是老沈这人,想要城市建设,但依旧没钱,搞这个,所以找星海建工出资金,用星海的钱,养活几个省建公司。

“那这个钱,老沈用什么付账?”

“沈伯伯在南城区花了一块地。”

“他的意思是,江州省要作为试点,要放开房地产了,让咱们建商业小区。”

哎!李星锋心里长叹一口气。

这一天来得这么快嘛!

“你没给他讲房产溢价的事?”

“讲了!沈伯伯也意识到这里面的问题,他也怕房子突然从居住属性变成金融属性,所以只开放给星海建工。”

“等那边的商品房建好了,定价上他要过问的。”

“你这边的成本测算呢?”房价他是要控制,但这种控制也要符合商业的逻辑,总不能亏钱卖吧!

“老城区的改造费用,加上商业小区的建设费用,三百一平左右。”

三百一平米,好小众的数字啊!

这放在另一个时空里,就四大城区的位置,再加上江州的这个人口,一平米至少也得两万块。

“那就是说,一套房子,三万左右?”

“嗯!”虎子点了点头,然后继续开口道:“这个价格,其实已经很高了,一对小夫妻,两个人都上班,辛苦点,一个月也就能买两平米。”

“这意味着,他们要五年的时间,才能给自己买一套新房子。”

“但是五年后,价格会长成什么样,我没办法保证。”

“毕竟锋哥你也说了,地方政府需要出让土地来获取发展的资金,地方政府肯定是想要卖高价的,但是这个成本,会通过地产商转嫁给老百姓。”

“这种事无法避免。”

李星锋没有说话,这种事,终究还是要看地方政府。

老沈是有良心的,但是老沈之后的人呢?

要不要给周安大爷提个意见,索性模仿半岛的八零后。

大家分房子算了。

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