小说园

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而那样的一间旧屋，在李元兴刚来大唐的时候，铜钱还不是流通的货币，多用实物结算。那样的破旧小屋就是一尺差不多二石米的价钱，依当时的米价，十至十二文一斗。三百尺就是六七十贯钱左右。

这可是一千三百尺，按现代计算，就是一百二十个平方，大的八十平方三室一厅，小的是两室一厅。

就如同早期的砖混结构楼房一样。

在现代，砖混结构在九十年代，建筑成本差不多每平方米五百元。

李元兴在这个春晓园，这样的五层，以砖为主，少许混凝土柱子的，成本也不过就是每尺不到三十文钱，再加上周边的水渠，修路等。李元兴的利润却是极高了，当然长安的百姓可不知道水泥的价值。

就是高白杨也不知道，因为水泥是直接从耀州那边运来的。

还有穷的，可李元兴这里却还有更便宜的。筒子楼，一层十六间屋，只有一个公用的厕所，一个公用的水箱。每间屋三百尺，每尺销售价才四十文，再加上各种减免，实际购买最低，比如家中再没有亲人的孤身军人，三十文钱就可以买到。

九贯钱一间屋，这是一个让长安人发疯的价格。

事实上，还有一件让李元兴发疯的事情。

放在现代，顶楼绝对是没有人要的，那里冬天冷，夏天热。可在大唐，顶层却是要加钱的，卖的比一层贵了有三成的价位。

市场决定一切，那怕李元兴说了，顶层冬天冷，夏天热。也阻止不了长安百姓对顶层的喜欢，住的高，自然是一件非常荣耀的事情。

对于富商，李元兴这里有价值五百文一尺的房子。

绝对华丽的，占地二亩至五亩的独立院落，花园水池一应俱全，只要你付得起钱，就可以在春晓园住上华丽的院落。僭越之事根本不用担心，只要春晓园允许卖给你，就不用再考虑身份等级的问题。

而且卖给富商的独立院落，全是清一色的三屋小楼，楼梯在屋内，外墙最下部分贴的石片，再往上用的一块块条形的瓷砖，屋内地面客厅部分就是白色的云石（大理石）还配有云石柱，精钢的楼梯扶手。

一套院子，屋一个价，院一个价。

买一个五亩的院子，配上万尺的屋子，手上没有九千贯，根本就不用想。

九千贯多吗？

一万贯的钱庄凭证那富商当场就交到了高白杨手中，然后又是一张一千贯的。就一千贯，连装修都预订了。

一千贯，高白杨准备连门楼都给他用云石整了。

回到前门处，这里已经有人在开始交订金了。李元兴有些后悔，应该让高白杨制作一些样板间了。这里只有用木板拼成的与实际大小差不多的户型样。

坐回到小间，李元兴品了一口茶后，给高白杨讲起了样板间与楼号的问题。

这就是预售的关键部分。

高白杨跟着李元兴转了这一圈，倒真的是懂了，至少他明白事情应该怎么办了。

“本王以为，是不是应该增加一些十亩的院落。按三万至五万贯去设计呀。”

“殿下，一万贯已经是巨资了。再华丽的些的，不如再等等看，过于华丽礼部那里不好交待。”高白杨在旁边小声的说着。

李元兴点了点头：“屋子的质量要保证了，不要赶进度。长安的百姓可是拿出所有的积蓄为了一套屋的。那个工队出了问题，一定要严惩。关于引水之事与金水处理之事，第一批人住进去之后，也在跟上。”

春晓园这个园子，李元兴真心是服了大唐的工匠了。

五层的楼，说高度就是十五米呀。可工匠们硬是利用水流差，再加上水车，给每个楼旁的十八米高的水塔完成了上水的工作。

没有电，没有任何动力。

李元兴不能不说这是一个工程学上的伟大突破，特别是水车的利用，当真是极高明。

但废水的处理，依然还是作不到全封闭式管道。

好在大唐这里并没有太多的化学物品，半封闭式连同排污水道，大量的水生植物等，却是有效的解决了这个问题。