小说园

第688部分（第1页）

规划核心的国际博览园项目。在酒会之前，听胡林以及代表宝和置业的顾泽雄说，宝和置业对内地的旅游地产跟商业地产开发，有着浓厚的兴趣，也看好徐城未来的经济跟城市发展，要是崔卫平书记此次跟顾家接触顺利的话，宝和置业有可能替市里无偿建设国际博览园……”

国际博览园是南湾湖新区规划里的核心项目之一，市里计划在南湾湖以西建设一座占两千余亩、综合湖景公园、娱乐、展览、会展等功能于一体的综合性建设群。

不过在南湾湖新区成熟之前，博览园的早期旅游观光功能会更突出一些，与东绕城高速一起，可以说是南湾湖新区的核心启动项目。

不过这种项目早期盈利前景很差，没有附加利益跟条件，没有哪家大企业会跑出来承建。

就跟梅钢系当初在渚南南岸承建白雁矶游乐谷项目一样，建设鹏悦现代城，先建旅游观光功能更强的白雁矶游乐谷，与无偿捐建的渚南新区行政集中区一起，主要是在渚江南岸初步的聚集人气，完善周边的基础设施及环境建设，并将渚南新城的框架先确定下来，然而在框架内开发大规模的住宅、商业建筑，进行盈利。

宝和置业承建国际博览园，模式其实跟梅钢系建设鹏悦现代城一样，以周边数千亩建设用地作为无偿承建博览园的交换条件，其盈利主要集中在后期这数千亩建设用地的开发上。

徐城市没有能力去承担国际博览园的建设重任，但要启动南湾湖新区建设，将周边建设用地与国际博览园捆绑在一起交给有实力的大企业一起捆绑开发，无疑是当前能够接受的模式。

白雁矶游乐谷，在缺乏主题游乐园的徐城跟淮海省，还是有相当盈利前景的。

国际博览园的盈利前景更差，同时又比白雁矶游乐谷的规模大得多，占地超过两千亩，建成下来差不多要投入六七十亿的资金，差不多要将周边五六千亩建设用地捆绑在一起，才有可能满足融信跟宝和的胃口难怪余薇说融信跟宝和这次会将南湾湖的精化一口吞掉，原来她还是知道一些核心信息的，只是试探他的心思更重一些，没有将信息都透露给他知道。

“这么看来，南湾湖新区要提前启动建设了啊……”沈淮搓手说道，他除了这么说，也不知道要怎么说好。

“喊你过来，就是将这两件事告诉你一声。”徐沛说道，沈淮对此事没有什么态度，他即使有些失望，但事前也是能预料到了，在这种事情也没有办法强迫要求沈淮表什么态。

徐沛都不能公开施加阻力，沈淮又能表什么态？

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沈淮就在省迎宾馆耽搁了一会儿，就告辞离开；走出省迎宾馆要拦出租车回酒店找周裕之时，李谷坐车从里面出来，招手让他上车。

“徐省长身上的压力很大啊。”

听着李谷的话，沈淮让司机将车窗打开些，掏出烟来，跟李谷两人在后座点上，又将烟跟火机递给前排的鲁俊生。

“淮海能吸引这么大的投资商，对地方来说是件好事，南湾湖新区早一天启动建设，对徐城的发展也是一件好事，”沈淮说道，“我到淮海工作有些年，跟你一样，对这地方有感情，还是希望大家能携起手来推动地方的发展……”

“携手共同推动地方发展，这个是不错，”李谷笑道，“你说说看，怎么携手共同推动地方发展……”

“南湾湖虽然不大，却是南湾湖新区地理划界的核心点，他们在湖西岸搞博览园，徐省长在东岸搞点什么动作，不就行了？”沈淮在李谷倒不去卖什么关子，笑道，“南湾湖新区规划还是徐省长在徐城当市委书记时提出来的，崔书记即使能抢一时的风光，也没有办法跟徐省长争功啊。”

“现在就推动大学科技园建设？”南湾湖新区从提出概念到今年已经有两年时间，具体的规划建设方案已经出炉好几稿，只是博览园跟大学科技园这些大型建设项目都还停留在图纸之上。

徐城市里还是习惯将大学科技园项目称作大学城，主要是想在南湾湖以东为徐城的高校建设新校集中区，再辅以产业、商业、住宅上的配套，规划大学科技园建成之后能容纳25万师生，整体要能容纳40万人口，是南湾湖新区最重要的组成部分。

要压制崔卫平的风光，在南湾湖东岸搞什么动作，就是提前启动大学科技园的建设这不仅涉及徐城的城市建设，也能将淮海省的教育、科技、文化产业发展都大踏步往前推进。

鲁俊生听沈淮跟李谷提到大学科技园，转回头说道：“大学科技园总投资要超过五六百亿，一期启动少说也要上百亿的资金。这笔钱都要省里来投，就算各家银行愿意承担贷款，也挤不出这么大额度来啊……”

几大国商行每年放给淮海省的新增贷款就一百多亿，已经给分得干干净净，就算让各高校自行负债承担新校区的建设，推进速度也将是极慢。

让各高校自行到大学科技园负责新校区的建设，功劳也集中不到这边的头上来；省里负责集中建设，是能将政绩都捞过来，压制崔卫平他们的风光，确保徐省长能顺利接替钟书记担任省委书记，但省里怎么可能有这么大的集中财力？

“往后大学招生还要进一步的扩大，淮工、淮师、理工等高校的旧校区已经有些不堪重负了，教育投资必然要进一步的扩大，但是教育部的投入有限，主要还是依赖于地方投入，”沈淮说道，“照我的看法，迟做不如早做，咬咬牙也就做了。”

李谷摇头而笑，说道：“你说起来真是轻松，大学城由省国资来负责投资建设？”

“省国资承建不是不可以，但我要什么政策，徐省长那里会都给？”沈淮笑着问道。

“……”李谷警惕的看了沈淮一眼，问道，“你要什么政策？”

“成立省国资管理集团，大学科技园投资公司，可以放在省国资管理集团旗下进行运作……”沈淮说道。

李谷轻叹一口气，说道：“你这一步跨得太大了，阻力大啊。”

鲁俊生开始还不知道沈淮的意图，但听李谷的感慨，才猜到沈淮成立省国资管理集团，实际是要模仿新加坡的淡马锡模式，将所有的省国资企业都置入省国资管理集团旗下进行资产管理，彻底的实现政企分开。

“不追求一步到位，可以慢慢来，”沈淮说道，“淮海融投、东江电力、东狮集团、淮海电气这些省里控股、参股、但不是省国有独资的企业，其中省属国有股权资产理应集中到一起进行监督、管理。”

鲁俊生也不知道徐省长会不会同意沈淮这个的建议。

东江电力虽说省里控制近三成股权，但这三成股权主要分散在电力集团与淮煤等旗下。

省里对淮海融投持有近五成的股权，但这近五成的股权分散于淮煤、省钢等省国资企业旗下。

省里持有淮海电气六成股权，但分散于省电力、仪电、机电等集团旗下。

省里目前持有东狮集团近六成股权，但分散于省汽、省国投等集团旗下。

省里对东江地产倒是独资持有，但省政府直接掌握对东江地产管理层的任命，省国资办只有举荐权。