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第187章（第2页）

“哈哈，”张浩然哈哈一笑，说道，“罗市长前些天说起这事，就猜你可能是看上秀石山北麓那一整块地了，我开始还不相信，那块地拆下来，差不多有两千亩，觉得以新潮锐置业的实力，还没有能力消化这块地，没想到还是罗市长看得准，我小看你了。”

“我是这样的想法，但整块拿下那一片地，难度很大，”陈立坦诚的说道，“年后两会一开，浩然哥你也调过去任职，商东新区快速启动的规格就拉开来了，那块地不知道有多少实力强劲的开发商盯上，一旦地价抬得太高，超过新潮锐的承受能力，也只能放弃。”

张浩然点点头，即便是罗荣民担任一把手，也不可能将那块地指定给新潮锐置业来开发，最终还得通过招挂拍的市场化程序，决定那块地的归属。

即便还要继续搞土地置换，还得照一二年的土地价格进行折算。

不过，新潮锐已经在秀石山北麓置换到三百多亩地，已经占得先机了。

张浩然又说道：

“现在商东的拆迁阻力很大，一时半会腾不出那么多土地去搞建设。新潮锐提出用安置房置换土地的方案，不仅市里，省里的领导也很赞赏，认为这个办法值得深化做下去，要不然商东新区还是无法加快建设，希望到时候，你还得发挥一些影响力。”张浩然拿起酒杯说道。

陈立拿起杯子跟张浩然碰了一下，笑呵呵地说道：“这个是自然，有浩然哥这句话，新潮锐上次拿下的二百一十亩土地年前就全面启动建设。只要金水区有土地置换的需求，这一批建设的东山华府第四期、第五期，都可以拿出来协助区里加快土地拆迁安置工作……”

东山华府以西，新拿到手的两百一十亩，可以建设三千套小户型房屋，意味着可以帮金水区安置两到三个村子的拆迁户。

“恩，就知道你小子胃口不会太小，”张浩然笑着问道，“不过这么大的动作，新潮锐的资金问题能行吗？”

二百一十亩用地，土地款已经实实在在缴纳出去，后续建设成本也要在一亿两千万往上。

新潮锐置业在这块地投入这么多，都用来置换新的土地，后续马上又要进入更大规模的投资建设，资金压力绝对不会小了。

“这也不是一朝一夕的事情，整个商东新区的建设周期，保守估计需要十五到二十年左右，新潮锐置业目前考虑储备一部分土地，也会看楼市的情况，分批进行建设，建设周期可能会也有十年八年，步子不会迈得太大，资金勉强能维持下去。”陈立对在商东大量储备建设用地，是有他自己的考虑，眼下已经是二零零二年，年底之前住房货币化改革将全面完成。

到时候无论商东新区发展成什么样，商都市对住房的需求将达到一个新的高度，主城区的房价可能中下午就会全面突破三千，商东的房子也不会愁卖不出去，可能存在的就是价格高低赚多赚少的问题。

张浩然笑着说道：“新潮锐明年在商东的储备用地，就会超过一千亩甚至更高，还说步子不敢太大，跟我打马虎眼不是。”

他笑完之后，收起笑脸继续说：“cbd中央商务区的建设，将是商东新区的重中之重，我还是希望你能参与进来。”

“恩，这个到时候视情况而定吧，毕竟现在说什么都还尚早，等到规划中的新市政府大楼和会展中心正式开建的时候，我们再根据规划做打算。”陈立说道。

“不早了啊，人大会之后，商东新区建设的第一个动作就会是市政府大楼以及会展中心的承建招标，关于中央商务区的建设，你还是要尽早考虑一下，哪怕给我点建议也好。”张浩然泯了一口小酒放下，他是非常希望陈立能参与进来，只是市政府大楼和会展中心的承建都不是新潮锐能承受的。

但是陈立的眼光是许多人无法比拟的，商都市出台的新区规划在具体实施的时候还会根据情况会适当调整，具体怎么调整还要看商都市的整个投资环境和投资力度来决定，在这期间的调整和变动，陈立的意见可能会起到意想不到的作用。

“恩，这个事情我们以后再说。”陈立给张浩然将酒杯斟满，两人又喝了一杯。

虽然心情不错，又是假期，多年养成的习惯让张浩然仍然保持克制，没有多喝。

从他家里出来之后，陈立回到新潮锐，开始细细地盘算着新潮锐的账目和未来资金走向的问题。

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