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第186章 吴俊河的魄力（第1页）

“你好，你是李勤生的儿子吧，真是仪表人才，当真是虎父无犬子啊！你好你好！”

吴俊河没有想到居然是熊猫汽车有限公司李勤生的大公子过来了，以前他和李勤生还真有过几次交道，虽然不熟悉，但是大家都是商圈里面的也是混个脸熟。

见到李德福主动摆出低姿态，他也马上起身握手道。

“这位呢，就是大名鼎鼎的金科地产令狐总。”

“金科地产。”

听到这个名字，李德福嘴角又是抽搐，金科地产虽然没有中原地产那么出名，但也是一个实力不容小觑的地产商，令狐宰和李德福的年纪差不多，两个年轻人一见面当然就没有那么多规矩了，随意的握了握手，讲了几句话。

“诸位今天大家来都是为了同一个目的，就是红星矿业这块地皮的归宿，我呢昨天晚上已经提前联系了买家，今天买家下午就能赶过来，我觉得咱们先凑凑情况，等买家过来咱们正式开始报价，怎么样？”

见到大家都到了差不多了，虽然慕坤也很吃惊，他们互相之间居然都有交集，但仔细一想也是啊，毕竟这帮人代表的是国内高净值人群的那1&37;，1&37;的人之间互相认识本就是大概率事件，更何况又是同一个圈子的。

不过穆坤信奉一句话，圈子不同不必强融，要是搁在他年轻的时候或许还可能会和与自己年纪差不多大的李德福，令狐宰他们攀谈几句，尝试着融入他们的圈子，不过现在不会了，现在他只想安静本分做好自己的事情，然后享受自己的劳动果实。

众人听到穆坤发话便都安静了起来，准备仔细的听一听他的讲解，毕竟关于红星矿业有限公司的地皮以及周边等设施，之前虽然穆坤提过，但都不是很系统。

“诸位，是这样的，卖家此次委托我所售卖的地产乃是归属于红星矿业有限公司的位置，大概是在这里，丝绸路以西，人民路以北……”

慕坤边讲解边拿出一块早就打印好了的地图，在一个黑板上用笔标了起来，见到穆坤准备的这么充分这么专业，众人也旋即安静的喝茶，听他讲解。

“这块地块呢，一共是3327亩，有土地证，工业用地，50年产权，不过接下来可能会转成商业用地，商业用地的年限我已经咨询过朋友了，从今年开始算，也就是说这是一块新地，有70年的产权，当然近期准备举办工业用地转为商业用地的听证会，具体结果怎么样，谁也不敢保证，所以大家只是作为一个参考……”

“另外，这块地比较干净，算得上是一块净地，上面并没有过多的厂房车间甚至办公楼等等，这对于想买来开发的朋友是一个利好，基本上不用没有用什么拆除成本，当然如果你是想买来继续开办公司，那可能会失望了办公楼没几个，都得需要现建……”

难得的穆坤在讲解当中又开了一句玩笑话，大家都心知肚明，来这个地方买地，傻子才会去用来开公司呢。

随着穆坤的讲解，大家对这块地的了解越来越多，虽然比不上那种公开拍卖，但是这种小型场合的竞价也颇为刺激，众人在听慕坤讲解的同时也在心中暗自掂量竞争对手以及自己的斤两，为接下来的出价做准备。

这次大家的行为都比较一致，处于低调的保密大家并没有带助手，而是纯靠自己过来谈一谈，毕竟买家要下午才能过来。

“穆总，我插一句话，这块地方买家有没有给出一个底价，你看我们光听你讲了，但是现在并没有一个什么参考价格呀，或者说你能不能给我一个周边地块成交的价格，近期有没有成交的之类的？”

李德福最先沉不住气了，听到穆坤讲解完马上开口问道。

“不好意思，李总，这个我还真没法帮你，据我所知近期红星地段周边只有一块土地成交，与它大约隔了几公里，具体成交价格相当高，说是被一块神秘的买家买去了，当然由于不是公开竞卖，市场价格不大好说，穿着说有是2000万也有传3000万的，总之这块地买的很早，这位买家非常有眼光，当然也可能信息做的比较好，提前很早就知道了这些地方准备转为商业用地……”

穆坤说这话的时候林依晨不着痕迹的看了一眼吴俊河，显然他在心底觉得吴俊河很有可能做出这

种事情。

“这么高！两千万一亩的话，这都比得上沈安新区了！“

李德福一听这个价格更是有咋舌，在那里说道。

“不算高吧，要知道这可是将来的超级特区中心，深安新区虽然地块的均价也就是一千万一亩左右，但也是分地段的，如果说新安新区核心地段的土地绝对是有价无市的……”

吴俊河此时居然罕见的接过去说道。

“也对，现在深安新区核心地段估计出到一个亿一亩也没有人去卖了。”

听吴俊河这么解释李德福也表示认同，均价并不能代表一个地方的价格，核心地段总是价格格外昂贵的嘛。

“不过吴总你怎么知道的这么清楚，你难道有朋友买下这块土地了？”

“不是我朋友，是我本人，这块地的成交价格其实是在1500亩左右，当时我也是凑巧听朋友在酒局上提到过这片地方可能会由工业用地转为商业用地，这才大胆去赌一赌，没想到那个卖家居然也提前知道了这个消息，这才将价格定在了1500万一亩，如果那个卖家不知道的话，我估计当初顶多500万我就可以拿下。”

听到吴俊河这般坦诚的承认自己拍下的那块土地，大家在心里由衷的发出一阵羡慕。

令狐宰和林依晨这才明白过来，之前为什么他们三个人要签一个协议，吴俊河坚持要50&37;以上的控制权。

“吴总，原来你早就布局好了，怪不得，怪不得……”

令狐宰无奈的摇摇头，并没有把他们签协议的事情说出来。

“嘿嘿，不好意思，令狐总林总，这件事情是我个人的事，和咱们的合作并不牵扯。”

吴俊河则是的讪笑了两声，解释道。

“那这么说来，吴总你岂不是要对这块地块志在必得了，到时候你再把中间的地方，哪怕价格再高也拍下来，这就可以连成一大片土地了，整个雄霸县超级特区的核心土地都被你提前拿下了，厉害啊！”

李德福在那里连连竖大拇指。

这简直是大手笔啊！像吴俊河这种身家的人出手赌的就是大刺激！

（本章完）